就这一案例，记者走访了房屋中介权威机构“我爱我家”，该公司相关负责人指出：就目前北京房屋中介市场而言，确实存在一些小中介打着大型品牌中介公司的旗号“招摇撞骗”。他们之所以说与大型品牌中介有合作关系，无非是让消费者放松警惕，以达到他们敛财的较终目的。为了保障消费者利益不受侵犯，“我爱我家”专家教授消费者几招辨别房产中介“李鬼”的招数，使作“防身”之用。

　　式：察言观色看表象。

　　一般来说，正规、大型品牌中介机构对于其内部员工的装束及言谈举止等方面要求较为严格，经纪人在与消费者进行业务洽谈时会统一着装，挂牌服务；在业务知识方面，房产经纪人亦需通过专业的经纪人资格考试方能持证上岗，专业性要求较高。消费者可以通过看其行、听其言、观其色来辨别此人是否具备这样的素质，如果消费者遇到前来洽谈的人员言语含糊、闪烁其词、行为不够规范、专业知识差时就要引起您的高度警觉。

　　式：验明正身打电话。

　　某此不法小中介会声称自己是某某知名中介下属公司等，上门服务与消费者进行房屋购卖、租赁的相关事宜或者干脆以该中介名义挂牌出售房源信息。当消费者对其身份有所怀疑而无从核实时，较简单的方法即是拨打电话验明正身。通常情况下，正规品牌中介机构对外会留有统一电话，消费者可以通过拨打这样的电话将该名人员所留下的姓名、地址、店面电话等逐一对照，以便查证其真实身份。

　　第三式：实地考察防万一。

　　为了以防万一，避免上当受骗，消费者还可实地考察其店面进一步求证其真伪。通常情况下，品牌中介机构新开连锁店面会在其网站上公示，消费者可根据其所公布的地址进行查对与核实。同时，正规房产中介机构的店面形象也会保持一致。对于那些物品、设备摆放单一且无以上特征却声称是品牌中介机构连锁店面的公司，消费者就要多加留神、注意了。

　　第四式：签署合同要仔细。

　　到了较后一关签署合同时，消费者一定要慢看仔细再签约，以下几点基本事项要注意：①合同上有无公司印章、标识；②签约条款是否含糊其词；③如有一方违约，责任是否划分明确；④购房过户时间或租赁入住时间明确与否；⑤有无物业交验及各项费用清单；如果在签署合同时上述五点均不具备，那么消费者就要有所警惕了。特别是对那些需要一次性交纳数额较多租房或购房款的客户，尤要引起注意。

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