热销

　　轨道公寓去年2月的成交量仅20.96万平方米，3月猛增1.5倍，达51.7万平方米。随后的4、5月份，成交量更是双双达到65万平方米的高位。今年2、3月，轨道公寓的成交量分别只有23.13万平方米和39.67万平方米。但到4月22日，轨道公寓的成交量已达35.05万平方米。

　　在市政府工作报告中，6、8、9号线一期和4号线二期都定在2007年年底通车，7号线加快建设速度，10、11号线也于年初开工。这将给生活在上海的购房者，带来更为便利的交通环境，也使喜爱轨道房的购房者有更大的选择空间。

　　抗跌

　　从房价表现来看，处于低潮期的去年2月份，轨道公寓成交均价仅10703元/平方米，到了成交量猛增的3、4、5月份，均价分别达到11794元/平方米、11477元/平方米和11327元/平方米，相比2月份，涨幅都在10%以上。去年6月1日，地产史上较为严厉的调控“国六条”出台，从8月开始，轨道房开始了长达3个月的下跌，至10月份轨道房价只有9816元/平方米，三个月房价缩水达22%。此时的上海楼市，表现出的是明跌暗升的现象。

　　2007年3月，新一年的政府工作报告出台，明确了加快**建设的步伐，近郊轨道公寓的成交在随后达到高潮。去年轨道公寓成交537.91万平方米，均价11403元/平方米；今年1至4月成交140.55万平方米，均价11616元/平方米，后期的成交均价高出去年1.9%。

　　1号线南端放量北端呼应

　　在过去的一年里，莘庄的成交量猛增了4.8倍，1号线作为上海较早通车的轨道线可谓功不可没。位于莘庄板块位置较好的南广场，好世鹿鸣苑（>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

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