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解析上海七条轨交线 理清挑选轨道公寓“方向”
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 610 次
热销
轨道公寓去年2月的成交量仅20.96万平方米,3月猛增1.5倍,达51.7万平方米。随后的4、5月份,成交量更是双双达到65万平方米的高位。今年2、3月,轨道公寓的成交量分别只有23.13万平方米和39.67万平方米。但到4月22日,轨道公寓的成交量已达35.05万平方米。
在市政府工作报告中,6、8、9号线一期和4号线二期都定在2007年年底通车,7号线加快建设速度,10、11号线也于年初开工。这将给生活在上海的购房者,带来更为便利的交通环境,也使喜爱轨道房的购房者有更大的选择空间。
抗跌
从房价表现来看,处于低潮期的去年2月份,轨道公寓成交均价仅10703元/平方米,到了成交量猛增的3、4、5月份,均价分别达到11794元/平方米、11477元/平方米和11327元/平方米,相比2月份,涨幅都在10%以上。去年6月1日,地产史上较为严厉的调控“国六条”出台,从8月开始,轨道房开始了长达3个月的下跌,至10月份轨道房价只有9816元/平方米,三个月房价缩水达22%。此时的上海楼市,表现出的是明跌暗升的现象。
2007年3月,新一年的政府工作报告出台,明确了加快**建设的步伐,近郊轨道公寓的成交在随后达到高潮。去年轨道公寓成交537.91万平方米,均价11403元/平方米;今年1至4月成交140.55万平方米,均价11616元/平方米,后期的成交均价高出去年1.9%。
1号线南端放量北端呼应
在过去的一年里,莘庄的成交量猛增了4.8倍,1号线作为上海较早通车的轨道线可谓功不可没。位于莘庄板块位置较好的南广场,好世鹿鸣苑(>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入
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