前几天，有位王小姐找到汉宇地产置业专家，倾诉希望帮她可以在宝山区域觅到一套合适的婚房。王小姐是典型的新上海人，和先生奋斗了好几年，非常辛苦的存了一笔钱，可偏偏错过了几次购房的时机，多年在外漂泊的岁月也让小两口一直渴望有了一套属于自己的“家”，而越来越高的房价却又使2人心力茭瘁，此次趁着楼市低靡之际，置业专家将陪同王小姐一起去宝山轻松置业！

　　站：共康泗塘

　　低总价、配套齐全、交通便利、新区规划已成为共康泗塘的代名词

　　板块基本以共和新路分为东西两个区域，东区主要是由共康、通河、泗塘和呼玛等多个老居住区聚集而成，由于都是90年的公房，在户型设计都多半是40平方米左右的1房和50-60平方米的2房为主，即便是单价始终维持在1.7-1.9万元/平方米，但总价基本都控制在100-150万。次新房基本集中在共和新路以西，区域内汇集了近年来新开发的品质楼盘，如宝宸共和家园、宝宸怡景园、和欣国际花园等，其售价在2.4-2.6万元/平方米。由于市场供应量、产品类型较为充足、加之总价不高，因此该板块一直是刚需关注度较高的板块之一。除此之外：还因归功与板块所具备的以下3点因素：

　　1、 轨交1号线已经成为该板块内的生命线，出行至人民广场只需20-25时辰。加上区域内几 线路的辅助，出行便利度很高。

　　2、 家乐福、易购得、吉购盛等大型卖场分布均匀，步行10时辰皆可到，购物相当便利。

　　3、 万达广场、绿地风尚天地等大型商业的入驻弥补片区内中高端商业地产的空白。

　　推荐楼盘：通河八村

　　楼盘地址：通河路337号

　　成交均价：17000-18000元/平方米

　　楼盘点评：通河八村是90年代的老公房，位于通河路共江路交叉处，地理位置较为优越。各类配套设施环绕四周，多 线路在此汇聚，距离轨道1号线通河路站只需步行10-15时辰，居民购物出行都非常便利。区内楼宇之间的栋距较大，绝大多数都是5层左右的多层公寓，丝毫没有压抑感，日照采光可以得到保证。

　　推荐楼盘：民悦苑

　　楼盘地址：长江西路1959弄

　　成交均价：20000-21000元/平方米

　　楼盘点评：民悦苑是2000左右建成，多层建筑为主，区内环境相对较为幽静。距离轨交1号线通河新村站约400米，只需步行5时辰就可以到达。社区周边配套齐全，既有共江路、三泉路等多条商业街，又有家乐福、菜场、地段医院等设施，居民的日常购物、休闲娱乐都相当便利。

　　站：顾村板块

　　为刚性需求置业而建的板块

　　顾村的建设方兴未艾，**站边上的华山医院北院、绿地公园广场、顾村公园2期，沪太路上的绿地北郊广场等项目都在如火如荼地进展中，因此从长远看，该板块是一个潜力股。社区的亮点是价格，目前板块内商品住宅的单价在1.5-1.6万元/平方米，可以上市交易的动迁房售价在1.3-1.4万元/平方米。而相邻的上大和罗店板块，次新房的售价早已突破2万元/平方米大关，相比之下顾村板块的房价优势不言而喻。

　　除了单价低之外，在产品设计上，板块内的户型基本以小户型为主。即便是我们知道的大户型3房，面积也只不过在95-100平方米，对于刚性置业者而言，在该板块内150万可谓任意挑选。但如果以150万去上大或罗店板块去置业，就明显感到捉襟见肘。

　　推荐楼盘：丰水宝邸西苑

　　楼盘地址：电台路599弄

　　成交均价：13000-14000元/平方米

　　楼盘点评：丰水宝邸西苑位于电台路近宝安公路，是顾村板块内规模较大的动迁社区之一。小区于2006年交房，区内绿化率很高，栋距开阔，建筑质量也相当可靠。同时在周边开设了商业街，有超市、便利店、理发店等设施，方便了居民购物。但距7号线有一定距离，需公交短驳。

　　推荐楼盘：绿洲花园

　　楼盘地址：沙浦路128弄

　　成交均价：13000-14000元/平方米

　　楼盘点评：绿洲花园周边配套齐全、菜场、商业街皆在步行10-15时辰之内，房源面积普遍较小，总价低，适合头次置业者。区内绿化面较高，环境较为幽静，非常适合居住。但距7号线有一定距离，需公交短驳。

　　第三站：淞南高境板块

　　距四川北路商业圈较近的刚需置业板块

　　淞南高境板块由高境镇和淞南镇所组成，是宝山较为成熟的一个居住区之一，深受置业者的青睐。社区内配套较为齐全，在殷高西路上配有长江国际商业、沃尔玛购物广场等，在淞发路上世纪联华、祥腾生活广场，让板块居民均能享受到购物的便利。出行方面，轨交3号贯穿整个板块，出行至四川北路商圈、南京路商圈等只需30时辰左右。板块内的老公房以淞南新村为代表，大多建于90年代初期， 40多平方米的1房总价只要80-100万，60-70平方米的2房也不过120-150万。次新房则大多建于2005年以后，多为板式结构，房型设计合理，小区环境较为舒适、优美。例如四季绿城、三花现代城等楼盘售价在2-2.2万元/平方米。

　　推荐楼盘：盛达家园

　　楼盘地址：一二八纪念路55弄

　　成交均价：18000-20000元/平方米

　　楼盘点评：盛达家园位于中外环线之间，杨南路的西侧，南至一二八纪念路，西至泗溏河。区内的楼盘设计是以淡黄色，咖啡色为主的简约的多层建筑为主，栋距之间铺有绿化带，鹅卵石伙食青板石构成的小路，环境较为优美。周边配有家乐福，万达广场、医院、轨交1号线等设施，居民生活比较便利。

　　推荐楼盘：高境二村

　　楼盘地址：殷高西路58弄

　　成交均价：17000-18000元/平方米

　　楼盘点评：高境二村位于殷高西路河曲路，是90年代的老公房，以多层建筑为主，社区规模较大。小区周边配套齐全，学校、菜场、超市皆在步行15时辰之内，其中轨道交通3号线殷高西路站位于小区东侧，只需步行10时辰，加之周边有多 辅助，居民出行较为便利。

　　较后，在置业专家的帮助和建议下，王小姐一家选到了一套自己心仪的房源，相信类似王小姐的案例还有很多，或许你就是其中一位，那么还在等什么？赶紧行动吧！

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