1楼领表处领表、填表→到收件窗☆件→8天后持回执单到2楼10号口，并开手续费收据→交手续费→到2楼4号口验人签字→交契税[或营业税] →回2楼10号☆卷→15天后持回执单到领证口领证

　　（二）收费项目及标准

　　1. 查档费：房屋所有权人是个人的：100元/件 房屋所有权是单位的：300元/件

　　2. 手续费：住 宅：建筑面积×6元 非住宅：评估价×1%

　　拆迁户：相同面积部分×3元+差额面积×6元（拆迁协议有效期18个月，适用于购购住宅及网点）

　　夫妻之间：建筑面积×3元（包括离婚更名、继承）

　　3. 契税：住 宅：评估价（财政）×1.5%（144平米以下）

　　评估价（财政）×4%（144平米以上）

　　非住宅：评估价（财政）×4%

　　拆迁户：[评估价（财政）－拆迁货币补偿款] ×1.5%

　　※契证上有上手税的再次纳税不能低于上手税，有契税减免的要在交税前提供相关手续，购方贷款的成交价按贷款评估价申报。

　　4. 鉴定费：住 宅：混合：1.2×面积＋30元（130元）混合80平米以上按公式套

　　框架：1.3×面积＋30元（150元）框架95平米以上按公式套

　　非住宅：混合170元起 框架190元起（118平以上按公式套，公式同上）

　　5. 印花税：评估价（财政）×1‰（购卖双方各承担一半）※车库没有印花税

　　6. 营业税：①所购房屋是房改房，无论年限、米数营业税免征

　　②所购房屋是商品房，面积在144平以上，且没超出5年，营业税是全额的5.55% ，超出5年的营业税是差额的5.55%

　　③所购房屋是商品房，面积在144平以下，且没超出5年，营业税是全额的5.55% ，超出5年免征

　　④夫妻离婚更名.继承免征

　　⑤门市、商业无论米数、年限营业税是全额的5.55%

　　7. 个人所得税：①所购房屋超出5年，且先进一套住房无论米数，个人所得税免征

　　②所购房屋没超出5年，且先进一套住房，个人所得税是全额的1%

　　③房改房、夫妻离婚更名、继承免征

　　8. 工本费：80元/件 9.交易表格：10元/套（贷款需两套）

　　10. 复印费：10元

　　11. 费：200元/件

　　（三）所需要件

　　卖方：房证、契证、户口本、身份证（夫妻双方）、结婚证、单身或离婚的到户口所在区民政局打单身证明、离婚的要提供离婚协议，继承、与的要提供公证书

　　购方：身份证

　　※ ①大东区不允许夫妻更名

　　②如办理继承、与需要办理公证，公证费是：建筑面积×1000×2%

　　③总计需要办理时间23个有效工作日（遇房产局变动按房产局办理时效）

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