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炒房族故事:逃离北京去海南 限购令改变生活

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 595 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  电话一端的投资人胡奥利(应被采访者要求使用化名),正在海南陵水县享受海浪沙滩、椰林树影。

  海岛的生活让胡奥利觉得很舒服。他说,再也不想回到北京了。以前,他每个月都要回北京一次,半个月海南、半个月北京。但现在他宁愿呆在海南不动窝。

  胡奥利何许人?他开过餐馆、开过佐丹奴专卖店,炒房起家,红遍业内。胡奥利的身边总会有一群跟随者,人们希望能像胡奥利一样获得财富。

  曾做过胡奥利邻居的一位媒体人告诉本报记者,1999年他曾和胡奥利一起购过位于北京劲松附近的华腾园。当时,北京还没有CBD的概念。令其后悔不已的是,胡奥利购一路之隔的富力城的时候,他并没有“追随”。直到现在,他还住在华腾园。其间,胡奥利购了许多房子,又卖了许多房子。富力城的房价翻了数倍。中国房地产市场化的12年,造就了胡奥利的财富,而他似乎天生对财富有特殊的敏感度。人们猜测他早已有亿万身家。

  “现在我几乎已经不购房了,尤其是北京的房子不能购,要购就在海南购。”胡奥利说。他之所以不再购北京的房子,是因为他判断在北京未来在建的大多数将会是保障房,好地段的商品房价格已经很贵,没有涨价空间,且出手困难,变现能力差。“当房地产已经上升到“道德血液“的层面,炒房已经没有前途了。”他说。

  “为什么只有海南的房子值得购?”我问。

  胡奥利回答,“8到10年以后,幸福指数的参考系会发生变化,人们会用创造的财富来享受。到时,海边的资源已。”在三亚购房时,他总说,三亚拥有先进性和的特点,高质量的空气和水既可以养生又可以治病,自然风景又很美,有一些地段和房产的价值被低估了。今后全国的财富来争夺这仅有的美丽和养生的地方,它的价值是一般人想不到的,投资三亚就是看中它的稀缺性。

  但三亚已经在2010年10月12日起实施限购。像此后全国大部分城市出台的限购令一样,三亚户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭,实行限购1套商品住房政策。

  现在的胡奥利,将更多的精力放在陵水和海南其他地方。“海南还有很多地方可以购,不一定要在一线城市海口三亚。”他说。令他乐意长时间待在海南还有一个原因是,爱海南,就要深入了解海南,挖掘,多看,多体会。

  限购给胡奥利带来的改变是,他已经将全部的钱投入到股市当中。“一月份较低点的时候进入的,购房子也要较低点的时候进入,2008年大家都不购房时,我们去购房。”胡奥利的言语中透露着些许自豪。

  对于炒股,胡奥利也似乎很有心得。他说,他会用50%至60%的资金去投价值低估的股票,用30%投资业绩增长很快的公司,剩下的10%至20%去投风险较高的股票。“摸准国家的经济规律,高铁、运输物流、科技、创新板块都会投。”他说。

  炒股这事,他不会建议任何人。“股市变幻莫测,今天涨、明天跌,这都很难说,不像购房子。”他说。他判断,直到2013年时,购房子的好时机才会重新到来。

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