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逃离大城市:回家享受低房价
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 808 次
随着“国八条”的下发,全国各地纷纷响应,限购令逐渐在全国铺展开来。
1月份,郑州市不痛不痒的限购并没有起到任何实质性的作用,但3月3日出台的限购细则的确限制了投资、投机性的购房需求。不幸的是,限购令时代的全面来临,不 制了炒房客的投机行为,也让很多头次置业者承受了利率上升和头付比例提高的“副作用”。
面对限购,专家们褒贬不一,各执一词。但较有发言权的,还是跟限购有切肤之感的普通购房者,让我们听听他们是怎么说的。
头次置业者:较无辜的“受害者”
提起如今的限购令,小王没有丝毫的好感。
小王是河南许昌人,毕业之后就留在了郑州,如今算算已经3年多了,但还和女友租住在郑州的城中村里面。
去年年底,经过双方家人的协商,决定双方都出点钱让小王赶快把房子购了。但过年一来,头贷折扣的取消和不断上涨的贷款利率就让小王犹豫了起来。仔细算一下,购购一套100平米的房子,每月利息都要多交几百块。
对于房价下降,小王已不再奢望,但没想到调控却让房子更贵了。
“要不是每次都期待着调控能把房价调下去,也不至于等到房价这么高还没有购房。并且这调控并没有让普通老百姓得到更多实惠,反而代价更大了。”虽然小王的话有些许的偏激,但是也反映出了这次调控存在的问题。
调控之后,虽然投资性需求被限制住了,但也使许多急于购房现金有限的自住型购房者望而却步。
二次购房:需求有待细分
在郑州做生意的贾女士,想换个大点儿的房子,限购细则的下发让她的希望落空了。
在银基商贸城做服装生意的贾女士,前几年购了一套40多平的一室一厅,眼看着孩子越来越大了,她准备换个大点的房子,让孩子拥有自己的房间。可是这次郑州的升级版限购令下来了,因为她之前一直没有缴纳社保而导致现在换房的希望落空了。
贾女士说,她一直都很关注调控,但调控不应该一刀切,像她家里这种情况,的确需要改善了,但限购令却不允许了。
像贾女士这种“夹心层”,在政策调控下的确很难受,不过这次调控也限制了许多依靠炒房的投资行为,楼市在限购令出台之后,成交量明显下降。
“我们其实也理解政府的调控,现在就是希望房价能够快点降下来。”贾女士表示。
逃离大城市:回家享受低房价
家在漯河农村的张先生,来郑州打拼已经好几年了,本来想在郑州购个房子,但现在出台的限购令却让他心寒不已。
“在郑州打拼都这么多年了,郑州的发展也有我们这些外地人的一份功劳,现在却制定户籍限制,这不是歧视我们吗?”张先生一脸气愤。
今年回家过年,张先生顺便逛了逛漯河的楼市,逛完他就决定要在漯河购房了。“漯河这两年发展也不错,房价又低,空气质量又好,也没有郑州这么拥挤,比较适合生活。”任先生说,“较重要的是离家近了。”
跟任先生回家购房一样,许多在一线城市打拼的人也开始回乡置业。
记者采访了多个在售楼盘,据置业顾问介绍,从大城市回乡购房的人数近期都有所增长。
“许多城市推行户籍限制购房,这不仅是为了调控房价,还是一种信号。目前,许多大城市的人口已接近饱和,公共资源和各项保障设施都被过度利用,所以很多大城市开始限制人口。”业内专家表示。
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