安居乐业是中国人传统的生活观念，然而目前房价在政策调控之下依然居高不下，且保持上涨，尤其是一线城市的房价更是令人望而生畏。“房子贵、车子贵、生活贵，票子却不够花！”这是中国很多身处“北上广”（北京、上海、广州）一线城市的年轻人常抱怨的话题。一线城市的生活空间困境逼迫着人们转变观念，在进一步头破血流与退一步海阔天空的大环境下，“回家置业”成为流行于白领和外出务工人员之间的一个口号，于是当毕业生纷纷涌进一线城市寻找机会时，越来越多人逃离“北上广”并转战二线城市。

　　时值春节将至，一场浩大的新春回家置业浪潮正席卷中国楼市。搜房网《2010年第四季度中国购房者消费调查》调查结果显示，七成购房者认为一线城市房价过高，六成在一线城市打拼的人有回家置业的计划，为将来的安居之所未雨绸缪，他们中间有89%的人为自住需求。海南省也不可避免地迎来了回家置业的高峰，而且海南省正在大力发展成为国际旅游岛，经济快速发展的同时房价也在持续攀升，海南人民回家置业或外地人在海南置业更是宜早不宜迟。

　　海南房地产潜力巨大 置业需趁早

　　2010年，是海南省发展国际旅游岛的开局之年，伴随而来的就是房价的暴涨，虽然之后受到国家房地产调控政策影响，但是海南房地产业依然保持住了发展的稳定性，岁末，借助离境退税、东线轻轨等利好因素，海南楼市各主要市县成交量也都有所提升。在1月8日由海南搜房网举办的第四届购房者大会暨2010年网络人气颁奖典礼上，享受国务院政府特殊津贴专家、政协海南省常委王毅武教授认为，正值“十二五规划”开局之年，也是海南国际旅游岛起步的年之始，“离境退税”开始实施，下一步“离岛退税”开始，甚至是随后的“岛民零税”，相信海南的房地产业前程是灿烂的。而东线轻轨动车已经开通，海口、三亚同城化指日可待，随着西线轻轨的建设通车，整个海南岛同城化将不是问题，这对于海南的房地产业来说是一个美好的春天，“海南房地产的未来不可估量”。比邻湾营销总监蒲厚光说，对于购房一直有一个理念，那就是“早购永远比晚购好”。这种发展潜力的带动下，海南房地产的美好未来已成为不争的事实，在海南置业的时机必然越早越好。

　　海南房地产回归理性 置业时机好

　　经历了一年的大起大落，海南房地产业回归理性已成为各房产企业的共识，海南富力地产营销策划总经理索颖女士认为对于2011年房地产企业来说，较重要的就是要做到理性回归。她表示，2011年会有更多的新的开发企业以及新的产品在海南面世，市场竞争越来越激烈，这就需要各大企业以理性的姿态做产品。

　　房地产业的理性回归将会促使产品的不断升级，南国置业集团营销总监姜银来表示，在市场不断回归理性的情况下，事实证明，只要产品做好了，性价比高，哪怕市场情况多低迷，国家出再多的调控政策，客户都会接受你的项目，可以说，2011的海南楼市将是产品年。因此，姜总建议“只要找对了房子就赶紧购”。

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