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业主没有交纳物业管理费,怎么处理?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 575 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

在一座楼中,总共只有52户业主,每个季度的物业管理费51户都交了,只有一户未交纳,物业公司与业主签定的物业管理服务合同,超过百分之五十,但这位未交纳物业管理费的业主没有签定物业管理服务合同,我们可以到法院起诉他吗?

问题补充： 物业公司已与超过百分五十的业主签定物来管理服务合同,我已签了37家的物业管理服务合同了,但是去法院起诉这位未交纳物来管理费的业主,不是需要证据吗?可我们又没有他的合同,那么合什么作为证据.谢谢!!

较佳答案 如果你能够签到2/3以上业主的物业服务合同将对这家起到约束作用。不过就目前情况，也没有问题，因为，51家都交了的话说明他们已经认可了你的服务，物业公司与这51家已经形成了事实的合同，从法律上来说这较后一家也必须服从，即便没有签订合同，与其他的业主签订的合同同样有约束力。因此，现在完全可以到法院起诉，如果能够将合同签到2/3业主以上则更好。补充答复：你们可以提交的证据就是另外一些家的收费证据，另外51家愿意缴纳管理费就说明他们认可你们的服务，也就形成了事实的合同关系。

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