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关于土地是否归个人的问题？（拆迁占地，物权法）

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 682 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

家里有平房一套，盖楼要被占了。然后可以换楼，可以选钱，我们选钱。算土地的话是230平方米，但是给钱是按房子占地，就小了。据说物权法说10月后土地归个人，是不是就是说可以按土地面积给钱。那我们是不是到10月后再说比较好？谢谢解答~~非常感谢！

网友答你理解有误。我国的土地实行的是公有制，分国有和集体两种形式，不存在土地的个人所有制（私有），这决不会因物权法生效而有所改变。物权法的重要突破是把私有财产提到和公有财产一样的高度予以保护，没有也不可能改变土地所有制的格局。物权法对目前住宅用地使用的较高年限（70年）到期怎么办作了肯定的回答，即届满自动续期，不必使用者提出申请，也不会由政府收回。除国家因需要征用以外（给以足额补偿为条件），个人使用权不可侵犯，但所有权仍然属于国家或集体。你要根据这个思路来安排处理拆迁补偿的问题，同10月份生效的物权法没有大的关联。

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