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房产过户的问题,与购购以及继承需要的花费不同,似乎购购更便宜一些,那么过户以后会有什么不同吗

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 818 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

房子是我爷爷的,94年时的解困房,现在想要过户到我名下,如果按照与过户需要一万多元,购卖只需要四千多(假如购购价格是0元),这是我自己算的,不一定准确.现在的问题是我不知道使用不同方式过户会对房产以后的使用有什么影响,比如我要再次与或者出售.另外,如果选择购卖,这个购卖的价格较低可以多少呢

较佳答案对于交易价格明显存在问题的房产，房产管理部门不会轻易给你过户的。想用0元来成交几乎是不可能的，因为这个房地产的相关纳税发票都没办法给开。至于与和购卖过户的区别吗……如果房子是与的，优点是过户的费用比购卖的要低，不足在于以后再次出售时要缴纳20%的个人所得税，这套房子的交易成本就很高了；如果是购卖过户，在过户时成本比前者高，如果以后再出售时个人所得税是正常缴纳（1%）。楼主说的较低成交价，得去当地房产管理部门咨询，他们手中有同一地段的其他房产的参考价格，有条件的话他们都是根据这个参考数据来登记备案的！

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