二手房过户需要哪些材料

较佳答案 需要购房合同，房产证，双方身份证，卖方的配偶要到场签字。购方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，还有小额的手续费等。

...继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。二、二手房继承要交什么税？1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取。2、房地产评估费。3、房地产继承过户税费。4、契税。三、二...

...单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料（3）初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审...

卖房过户流程：双方达成协议，买家向卖家支付一定金额的定金。并签署合同到相关机关进行公证。同时需要申报房屋价格，并提交房屋过户申请的相关材料等待审核。若审核获批，房管交易将出具书面的通知书。1、卖房过户...

现有一套二手房需要从亲戚处过户到我的名下。房屋层面为1楼，使用面积为95平方`请问如何办理过户手续？需要办理哪些手续？需要携带哪些证件？手续费一共多少？！怎么样做才能减少手续费 ？高分顶起`` 较佳答案 你可以...

...房主把户口迁出去，新房主会把户口迁进来。那么卖房的过户流程是什么呢？房屋买卖过程中又有哪些事项需要注意？今天我们就来讲讲。卖房后需要房主把户口迁出去，新房主会把户口迁进来。那么卖房的过户流程是什么呢？...

通过中介购二手房都需要注意哪些事项？谢谢赐教。 较佳答案 1.交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通...

本人欲通过中介购购二手房一套，下周就要办理过户手续了，但现在有很多困惑，害怕自己还有想的不周之处会导致让自己上当受骗．请业内人士相讲讲在次过程中都可能遇到哪些法律问题？要特别留心哪些问题？另外，就是办...

我想请问一下,我现在购了一套二手房,合同价格为10万1仟元,面积113,94年的房子,较顶层8楼.卖方不包办理过户,由我们包过户,想问一下,二手房过户需要交纳哪些税费?(原房主居住已经超过5年)分别到哪些部门去交纳.办理过户手续时...

...更何况这是赠赠不是交易啊！！！ 较佳答案 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产购卖双方，应当签订房地产购卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在...

...公证手续，凭继承公证书和房产证等，到房管局办理产权过户。办理继承过户要缴纳和购卖一样的税费，无法避税。

...一半。继承公证已经办理好。请问在去房产交易中心办理过户的时候1。出示哪些材料？2。如何收费？是否要交契税？3。母亲和爷爷是否到场？母亲在外地，如果需要到场是否可以写委托书什么的委托他人？谢谢 较佳答案 1。...

...手商品房（未装修），但是房产证是对方的，我如何办理过户手续？需要哪些程序？急需解决，望帮忙？ 建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!购房子有个过户的问题,金额还那么大，房主没给你过户你会把钱全部给...

（1）《房屋所有权证》； （2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）； （3）交易评估报告； （4）存量房合同； （5）房屋交易登记申请表； （6）土地纳税登记簿； （7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证...

（1）《房屋所有权证》； （2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）； （3）交易评估报告； （4）存量房合同； （5）房屋交易登记申请表； （6）土地纳税登记簿； （7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证...

...借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 购卖双方将过户后的房屋所有权证赠交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还...

　　问：要购二手房，需要特别注意哪些问题？ 　　答：需要特别注意这几个问题：1、您要确保购卖行为的合法和有效性。双方当事人必须是完全行为能力人，意思表示必须真实，没有欺诈、胁迫等问题。2、购卖的房屋必须...

问题补充： 在重庆购二手房过户要交纳哪些费用，房子建好只有一年。 较佳答案 购方缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳0.05%的印花税和5.5%的营业税以及20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。房交会可能有价...