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二手房购卖流程
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 505 次
二手房屋的购卖是比较复杂的，因为它涉及到多方的利益关系，以及各种手续的办理。一般会有十来道工序，下面简单地做一个介绍。
作为出售方（上家），头先要写一份物业委托申请。一般情况下，委托申请书转交给中介公司，由其代为办理相关事宜。通过专门的房屋评估机构，对物主房屋进行实地勘察评估，确定房屋的各项指标，以及它的市场价格。出售方对其评估结果认可之后，和中介公司签订正式的委托协议书。
在符合目前市场各项政策的情况下，该房屋便可以正式挂牌出售了。而作为求购方（下家），需要在中介公司写一份物业需购登记，以做备案。在这个过程当中，出售方客户须携带房屋凭证、身份证和同住人同意出售的证明材料及相关证明，承购方需带好身份证及相关证件。
在此之后，中介公司会根据上、下家的不同需求进行物业配对，并带领下家进行实地看房。然后上、下家确定购卖的条件，包括房屋价格、入住时间、房产证，以及双方所要承担的责任和义务等等。双方达成协议后，便可以签订居间合同和购卖合同，并且需要到交易办理过户手续，较后完成物业的交割。
来源：新闻晚报
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