专家提醒购卖房屋过程中一定要坚持双方见面尽可能了解市场行情

　　建设部日前发布《中国房地产经纪执业规则》，明令禁止房地产中介“吃差价”。对于“吃差价”，一些房主可能会有这样一个发现：自己卖房的整个过程都没见到购房者，所有的操作都由中介一手操办。许多房主可能认为这样省了时间和精力，实际上却可能损失。因此，专家提醒，在二手房交易时，要防止被不良中介“吃差价”，尽量选择品牌中介。

　　案例 购卖差五万元

　　刘先生通过某中介出售其房产，该公司的业务员给刘先生的房产评估后觉得能值50万元，并向刘先生保证一定能尽快把房子卖出去。刘先生觉得没问题，就按那个业务员评估的价格交由该公司出售，虽然该公司在一个半月之后将房款全部给了刘先生，但在交易过程中，刘先生都没和购方见过面，所有的操作都是经纪公司一手操办。然而，一次偶然的机会，刘先生碰到了购购其房产的张先生，两人一聊才发觉，张先生是花55万元购购的这套房产，很明显其中的5万元白白让中介给赚了。

　　提醒 尽可能双方见面

　　有关专家介绍，房产交易双方为了避免在二手房交易过程中被吃差价，消费者在委托交易过程中，尽可能不将房产以公证的方式委托给经纪公司，从而减少“暗箱操作”的空间；其次就是在房产交易达成签约时，一定要坚持购卖双方见面，并查验相关房屋产权证明及身份证件，同时签订三方协议，明确三方各自承担的责任和义务；第三就是购卖双方尽可能了解市场行情，定价做到心中有数；第四，在资金回笼周期不是特别紧张的情况下，业主尽可能地避免参加“房产收购”业务。

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摘自《青岛早报》

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