春节即将临近，春运也已经启动，越来越多的外地游客进入海南，冬天下的海南依旧气候宜人，这将是今年房地产较为关键的一次机遇，开发商都做足了准备，以备能够冲刺季度的销售大关。

　　海南度假旅游地产将迎来商机

　　经受了2010年较严厉的调控政策之后，海南楼市销售量也出现小幅度反弹，同时海南将迎来旅游高峰季节，这对于推广度假旅游地产的海南来说，将是房地产业的一次机遇，开发商也绞尽脑汁希望能够冲刺销售量。

　　海口市西海岸一家楼盘的销售顾问对记者说，每年的春节都是房地产销售的好时节，销售量都会增多，但今年受到调控政策的挤压，如何做好销售公司已经制定营销策略，打折促销、家电将是，并且接受国内其他城市的顾客预约，专门在机场、火车站地点设置看房直通车，直接带顾客来看房。

　　据记者了解，今年新开发的房地产项目非常多，而且许多开发商也选择在春节到来之前开盘，开盘期间拿出几百套房子搞促销，而且还现场，所获商品也是非常的诱人。

　　业内人士表示，春节期间作为房地产销售季度的重要环节，冲刺销售量将是关键，只要销售量上去，开发商手中的流动资金就会增多，对于下一期的开发项目至关重要，另外对于目前的市场，海南度假旅游地产将迎来新春之年的轮购房高峰期。

　　各大运输站点派发楼盘名片

　　如何让外地游客进入海南能够注意到各自的楼盘，开发商也有新花样。记者在汽车站点或者东环铁的站点看到，许多人给进出口的旅客派发楼盘名片，上面标识联系电话、地点以及促销幅度。

　　“来我们楼盘看一下，我们有专车接您去看房。”在东环铁海口东站，一位派发楼盘名片的人士告诉记者，现在购房可以享受低折扣的优惠。

　　据一位派发楼盘名片的陈先生告诉记者，派发楼盘名片是为了能够吸引旅客的注意，因为有许多的外地游客到了海口美兰机场之后，就会乘坐东环铁到三亚，或者一些报团的会在旅行社的带领之下，在海口做短暂的休息，然后游玩海南，所以各大进出口将是宣传的之一，很多游客是想来海南购房的，在名片的宣传之下，会和他们进行联系，然后他们安排车辆进行看房。

　　内地游客购房后将报销来回机票

　　楼盘促销的花样繁多，但是主要还是以打折促销为主，不过，也有楼盘推出购房后将报销来回的机票，这也是非常大的吸引力。

　　海口一家楼盘的销售顾问告诉记者，只要内地游客来到他们的楼盘购购一套房子，他们将报销来回机票，目的是为了冲刺销售量。

　　“报销机票的诱惑力非常大，我们从东北来海南，本来就是为了购房，现在在这里购房可以报销机票钱，这样我们可以省下几千元更好地游玩一下海南。”东北的刘先生夫妇告诉记者，现在东北非常冷都受不了，来到海南后感觉非常舒服，空气也非常新鲜，就决定购房，在网上参考多家楼盘介绍之后，发现有报销机票的，就马上交了购下进行装修，以备能够赶在春节前入住。
　
　　小贴士 春节购房要谨慎

　　春节临近，购房者将增多，销售量也会攀升，虽然街头、各大运输站点派发名片宣传楼盘，以及一些手机接到低折扣楼盘促销的小广告，但是购房时一定要谨慎，不可盲目购房。

　　业内人士提醒，购房时一定要查看楼盘的五个证件，一个是建设用地规划许可证，是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。另外特别提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来不能顺利办理产权证。

　　另外，还需要注意的是，在购购二手房时，税务、中介佣金等方面费用一定要问清是房主来负责还是购购者来付款，不要等到购购之后产生纠纷。

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