5月19日上午，国家统计局发布了4月份全国70个大中城市的住宅销售价格变动情况。数据显示，44个城市新建商品住宅(不含保障性住房)房价环比上涨，较高涨幅为0.4%，69个城市同比上涨，较高涨幅为13.6%，仅温州一城下跌。其中，海口环比保持不变，同比上涨2.5%;三亚环比上涨0.2%，同比上涨4.6%。

　　北上广一线城市房价涨速回落

　　据数据显示，4月份70个大中城市新建商品房房价与上月相比，下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。环比价格变动中，较高涨幅为0.4%，较低为下降0.7%。与去年同月相比，下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，较高涨幅为13.6%，较低为下降4.4%。

　　根据数据可见，北上广一线城市的新建商品房房价环比、同比的涨速均有所回落，其中，4月份北京、广州同比上涨均为11.2%;上海同比上涨13.6%，排名全国。但相比3月份，上海同比涨幅减少1.9个百分点，环比涨幅减少1个百分点。

　　海口新建商品房价格涨速放缓

　　数据显示，4月份，海口新建商品房(不含保障性住房)价格环比呈“停滞”趋势，同比则上涨2.5%。与3月份海口环比下跌0.2%，同比上涨2.6%相比，4月份海口环比涨幅增多0.2个百分点，同比涨幅则减少0.1个百分点。二手房住宅价格方面，海口环比、同比均保持不变。

　　三亚新建商品房价格环比上涨0.2%，同比上涨4.6%。就3月份三亚环比上涨0.4%，同比上涨5.1%相比，4月份三亚环比同比均有所回落。二手房住宅价格方面，三亚环比持平，同比上涨2.1%。针对三亚新建商品房价格环比同比均回落原因，有业内人士认为，进入夏季，大量“候鸟族”离开三亚，其楼市进入长达半年的淡季，另外，还与三亚停建80平方米以下小户型商品房有关。

　　面对有可能到来的楼市淡季，海口业内人士称，5月份海南开发商各路营销手段风生水起，各种营销活动铺天盖地的袭来。从今年年初开始，活动营销就成为开发商们的头选。利用五花八门的促销活动营造购房热，扩大品牌影响力，海南各大房企在策划活动上也是下足了功夫：购房旅游大奖、家电、购房成功抽汽车等各种手段花样百出，但是效果怎么样?仍需拭目以待。
 

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