观望2014年，全国大部分城市的楼市都处于疲软状态，楼市供需的格局也是处于尴尬的阶段，房价虽处于下滑状态，但跌幅程度不算太大。随着“央五条”的出台，虽然情势有所好转，但是上涨乏力，绝大部分城市的楼市销售依然冷淡，大部分购房者虽有购房打算，但是更多的是观望情绪，“怕跌”的心理阴影一直挥之不去。市场的种种无法预想和猜测，让房地产市场的未来发展不容乐观。

　　除了购房者在观望，房地产企业也尚在观望大队中徘徊，“央五条”的在银行，房地产企业也随着银行的态度变得更加暧昧。整个五月，一二线城市的销售量都有明显的下滑趋势，国内房地产市场并未再现“红五月”的光辉事迹，整个市场的不温不火都让房企举步艰难。

　　但是纵观海南楼市，“平稳”成了代名词。当外地楼市一片阴影挥之不去之时，海南楼市却依然温和发展，地产开盘数量虽较去年有所减少，但是相比一二线城市而言，海南楼市却像在楼市大战中躲过一劫。海南6月总共有430盘推出优惠，可见开发商不惧压力保持乐观，依然采取优惠利器见招拆招。

　　据搜房网数据监控统计，截至2014年5月29日，海南516个盘中有430个项目推出大力度折扣。95折以上的折扣盘共168盘，环比上月（167盘）增加了1盘。折扣项目约占总项目83%，上月折扣楼盘数82%，环比量（416个）增加了1%。其中对海南的区域监控显示，海口145个盘推折扣，依然占据战场。琼海以57盘位居，儋州33盘与上个月齐平。开发商不仅推出精装、特价房、面积等折扣优惠，更有部分开发商推出“降价”利器希望再战高峰。

海南6月优惠楼盘分布图

　　从6月优惠楼盘分布图上可以看出，海口、琼海、儋州、澄迈、文昌都是海南楼市较为火热的地区，这些城市不仅拥有便利的交通和优质的环境，也是东西线高铁和政府未来的发展核心地区，未来的前景光明为购房者打了一针强心针，让这里的楼市一片叫好。其中海口、琼海、儋州三地占据海南优惠楼盘总数的55%，海口以139盘占总比34%，琼海56盘占总比13%，儋州33盘占总比8%。

2014年6月楼盘优惠分析

　　通过6月几大市县分析图也可以看出，海口6月份相比5月份的优惠楼盘数量增加，澄迈和琼海环比上个月增加了1%，陵水、万宁、文昌则和上个月持平，并无变化。通过这些数据可以看出海南楼市向来淡季的6月不仅没有暗淡，反而呈现火热拼搏的景象。

市县5、6与优惠对比图

　　根据2014年6月优惠折扣分析，95折以上折扣楼盘168个，占本月推出优惠总量的39%，9折-9.5折（含9折）的折扣楼盘136个，占总比32%，8折-9折的折扣楼盘75个，占总比17%，8折以下折扣楼盘19个，占总比4%，其他优惠32个，相比上个月23个，具有猛烈的增长，占总比7%，这表明开发商不仅重视优惠低价促销，更希望用不同方式，不同程度的少有优惠将购房者揽入。

5、6月优惠对比图

　　虽然全国楼市的持续不景气，引发了各方的热切关注，市场的变化走向也时刻牵动着开发商和购房者的心，但政策的稳定执行必然会将楼市推向健康稳定的发展局面。随着新规的响应，开发商压力也会有所缓解。海南楼市虽并未有太大变化，但是开发商依然费尽心思采用打折促销等不再新鲜的方式尝试着给购房者更多的惊喜。6月可谓是严峻销售形势下无硝烟的战争，百盘暗战争夺谁又能在对决中取得胜利？谁又能屹立不倒？7月海南楼盘又会带来哪些楼市传奇，敬请期待。

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