2010年即将过去，一场轰轰烈烈、号称史上较严厉的房地产调控政策暂时告一段落，民意再次以失败而告终，房价以再次上涨而落幕。似“牛刀”之流坚定看衰的空军大帅也开始低头承认，本轮调控终于以失败而告终。

    人们不明白，为何中国的房地产如此的妖气冲天？

    回想2007年，一场来自于地球另一面的美国次贷危机将中国经济拖入了冰窖，当时不温不火、半死不活的房地产调控政策尚在实施，时至2008年初，中国的几大房地产大鄂，包括碧桂园、恒大、雅居乐全线宣布告急，即便压缩开发量，降低单价，然而低迷的成交量还是让他们提前到阎王爷处报了个到。

    诚然，政府心疼自己的孩子，更舍不得自己的孩子英年早逝，因为孩子也仅仅是而立之年，于是，政策开始了180度的大转弯，终于在半年之后力挽狂澜，救地产商于水火，让开发商二次“还阳”，重返人间。此时的地产商真可谓是如鱼得水，置后经济危机时代的现状于不顾，继续着贩毒般的暴利，房价扶摇直上，包括万科老王也被疯狂的市场打了个措手不及。在开发商脑子里，除了后悔没有任何其他的概念。他们后悔当初拿地的谨慎，后悔开发的放缓，后悔忘记了他们是中华人民共和国的大公子，于是变本加厉地急速上涨。

    时至2009年，全国房价井喷式上涨，民意面前，政策还是要有作为，于是，号称史上较严厉的调控终于拉开帷幕。但时隔近一年，政府却发现开发商这儿子太不争气，学会了得寸进尺，万科11个月完成千亿销售额并创历史新高，12月21日万科保利带领中国房地产上市公司大举反弹，以涨停报收，各地地王群起，可说是开发商的巴掌照直了、轮圆了往爹妈的脸上打，左手打了发改委，右手抽了建设部，坚决遏制房价过快上涨的声音也渐渐显得苍白无力，于是再坚强的民意也不再有声音，已开始麻木，房价越调越涨似乎成了常理。

    于是，关于房价的讨论似乎再次信心十足，再次印证了房价必涨的不二决心。

    所以，我们无须再去研究房价是否上涨，无须关心开发商的恣意嚣张，我们还是作些许假设吧：假如中国房地产的权钱交易永恒，假如中国的税收体制永恒，假如中国的增量货币永恒，假如中国的通货膨胀永恒，假如中国消费者的无知永恒，假如中国房企的高杠杆化永恒，假如中国的人口增长永恒，假如中国的腐败永恒，假如中国的真实人均可支配收入增长永恒，假如中国宏观调控政策的无知永恒，假如中国政策执行力度的弱势永恒，那么，我们的房价高速上涨则一定永恒。

    热议的第三轮调控也将随着2011年的开始而开局，治理房价不利的高官落马不可不说是决心的一个见证，爹妈希望孩子富裕，就是希望开发商富裕，但有一点，他们更希望自己的孩子健康，因为政府知道中国的开发商都是吃伟哥长大的，要靠伟哥来维持自己的欲望与快感，想让其健康成长、长命百岁，那么必须头先停用这种治标不治本，甚至是透支身体的药物。治理房价上涨速度是什么？是不要将市场承受力透支殆尽，是不要将行业逼上不归路。面对当前局势，似乎很多人都在支撑着调控越调越涨论，但实际上，开发商的肾亏仍在继续，而且越来越亏，因为他们会距离有效购购力越来越远。

    此时此刻，虽然仍然有城市再次出现不和谐的排队购房，虽然全国房地产的阶段性价量齐升已成定局，但政策调整没有结束，市场调整仍然没有结束，房价越涨，开发商的肾就越亏。相信此刻真正心虚的已经不再是消费者，因为消费者已习惯了涨价，却是开发商站在高处恐慌，因为实在是“高处不胜寒”。

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