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车守辉:降息对房地产市场的提振效果会是0

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：搜房网阅读 510 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　编者按央行11月21日晚发文称，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

对此，部分地产界人士认为，政策或会有所提振，但仍留待时间观察。而长风房产总经理车守辉先生则笑道：“其实我并不全然支持这一观点，说不准这次降息对房地产市场的提振效果会是0，即便有，或许也可说是微乎其微。”

在车守辉先生看来，这一次出台的调息政策是国家内部调整宏观经济的一次举措，并不直接针对房地产市场出发，因此收效恐怕并不如往常预期的疾风劲火。在车总的观点里，当前救市的问题仍是困难重重，“市场内供求关系呈现失衡，这是暴露出的个问题；而个，则是土地上的问题。”车守辉道。

在他看来，市场供求上，50、60后成为了重要的购房群体，甚至有一人持多处房产的情况出现。而社会的新生主力军80、90后却仍在为购房而苦恼。随着时间轮转，当面临“我们的房子该卖给谁”时，问题就变成了难题。此外，近些年国家国家推进城市化的进程中，大力扩建新城，而目前新城中容纳的人口，显然已经溢出太多。

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