受限购、限贷令的影响，海南楼市从年初的非理性火爆到如今的冰冷观望，就犹如过山车般上演着跌宕起伏。

　　“金九银十”因为60年不遇的暴雨以及新一轮调控政策的来袭，并没有给海南开发商们带来期待已久的惊喜。眼下，还有两个多月，2010年就要过去，对于那些已提前完成年度销售任务的房企来说，接下来的日子是轻松加愉快;而对于工程进度较慢、资金颇为吃紧的房企来说，秋天已经结束，冬天提前到来。

　　楼盘展台常现商场

　　记者走访海口多家楼盘了解到，虽然相较于往年的十月份销售方面出现下滑，但开发商都为了能够让购房者对自己的楼盘产生青睐，纷纷打起了促销战。

　　昨日，记者在海口大润发、明珠广场、家乐福以及万国大都会走访时发现，在每个超市人流量较多的位置上都设有楼盘的展台以及T架宣传图，遇见过路市民都配发宣传单，以便能够吸引需要购房置业的客户。在万国大都会，记者发现，该处设立特定的楼盘参展台标有售价7500元/㎡，坐落于省高院附近，购购一套房子配25㎡的花园，并且在原价上面有9.5~9.9折扣。而海府路家乐福旁的楼盘参展台也是推出了周末免费看房，在折扣的基础上还可以面谈。

　　为了能够销售房源，开发商都准备了一套的“价格战”攻略。一位置业顾问告诉记者，现在房子不好卖了，年前卖房都是坐着顾客自己上门来，现在都要动用一些点子来寻找顾客，所以他们公司在明珠广场设立了楼盘展台，因为人流量比较多，多多少少都会在销售上带来一点有利局面。

　　购楼优惠配家电

　　“我们楼盘卖的房子是毛坯型，虽然十月份销售方面开始慢慢提上来了，但是还是无法达到预期的目标，不能和去年相提并论，所以公司在价格上都做出了调整，配家电，在相应装修方面都为顾客考虑，以适度的‘贴现’方式给顾客装修”。海口一家楼盘置业顾问李小姐说。

　　而位于海甸岛德利路11-6号的海岸郁金香花园楼盘，准备近期上市，较低价10800元/㎡起，全款96折，开盘时购房装修。

　　业内人士称，目前市场局面比较混乱，开发商都在努力促销，但与此同时，房价却再次抬升的趋势，这些都对传统售房旺季产生了不好的影响。所以旺季时如能充分考虑到市场的变化，在价格上做出让步，定出合理的售价，购房者也会马上选择出手。若未来再出台房产税，投资者的资金压力将会更大。因此，随着国家以及海南楼市调控趋严，未来海口的房价可能会出现下降的趋势。

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