海南楼市已逐步进入传统旺季，开发商为缓解库存和资金压力，纷纷“祭出”打折、团购优惠、装修等促销手段，仍然难以改变海南楼市的低迷状况。

　　11月，海南省澄迈县某大型楼盘开盘，除了以“高尔夫”“红树林”“生态度假”等元素吸引购房者外，现场还推出团购七五折的优惠措施，并每平方米1800元的精装修，号称实际价格每平方米仅4199元。此前该楼盘还在各类媒体上宣传“千人团购”六折活动吸引眼球，但售楼人员解释：“由于团购报名人员只有500多人，没有达到‘千人团购’的标准，只能打七五折。”

　　海口市某大型别墅楼盘11月3日开始开展所谓“日进斗金”活动。称购房者只需交三万定金，每天将净增一万元抵房款，直至累积到开盘当天，可冲抵房款。

　　尽管开发商促销手段层出不穷，但海南楼市低迷状况仍未得到明显改观，观望气氛依然浓重。据中原地产海南分公司监测数据显示，10月海南楼市共成交2800套，成交面积为24.57万平方米，环比下跌9.6%，成交均价为9814元／平方米，环比下跌25.8%。在资金压力下，目前海口降价的楼盘已经超过五成。

　　中原地产海南分公司数据资源总监苗香娟认为，10月海南楼市成交均价大幅下滑，一方面是由于较多楼盘降价促销，以求资金快速回笼；另一方面，10月成交多为中低价位楼盘，高价无市，影响整体价格下滑。苗香娟认为，海南省近期成交量增加不明显，供大于求的态势仍将持续，库存压力将会直接影响到楼市价格的进一步下调。

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