购房家电、装修、打折等模式层出不穷，但现在这些都OUT了。随着传统销售旺季金九银十到来，楼盘开发商为刺激销量，纷纷想出新的促销方式吸引顾客。近日，位于海口琼山区一楼盘打出购房即奔驰轿车优惠政策。奔驰价格在10万元至20万元标准，不限名额。一经济专家认为，购房者更为看重的是房价实际性下滑。

　　奔驰则房价不打折

　　近日一楼盘二期推出了购房即奔驰车优惠政策，车价范围10万到20万之间，无限制数量，直到楼盘销售完为止。房价售价为9800元/平方米，楼层每层加50元，为精装修楼盘。记者略算了一下，以90平米为例，一套房子费用在百万元左右，即获得一套房子加一辆奔驰车。

　　据该楼盘一名姓张的销售顾问称，楼盘消费者主要为中高收入群体。楼盘处于郊区，车将给购房者提供出行方便。而车销售模式已等于折扣，在楼盘现价上不作折扣。

　　房价不降市民仍然观望

　　记者了解到，市民对车、家电及装修等模式却并不热衷。

　　在海口一家广告公司上班的80后小陈告诉记者，目前他也已经到了结婚的年龄，肯定需要购房，但目前海口楼盘价格下调幅度并不大。他也不看中楼盘的项目，看中的是价格实际性的下滑。“如果楼盘将的一些东西变为现金，即在原来的基础上降价。降价幅度大一些才能够吸引广大购房者。”小陈说，一套80万的房子，虽然能够有10万元优惠幅度，但实际价格还是没有啥变化。他宁愿房子总价为70万而不是80万。

　　在海口做生意的马先生说，其实他对一些打折促销东西的模式不感兴趣。楼盘如果能够将价格下降，下滑幅度大一些，这样更能够吸引他们这些有意向的购房者。这就像之前澄迈一个楼盘，打出2字头(2000多元/平方)刺激销售。

　　记者街头采访了部分民众，对于目前海口楼盘价格，他们表示有一定下行空间，对楼市继续观望。

　　专家：不看好这种销售方式

　　记者就购房奔驰、家电及装修等等的营销模式是否会带动销量的问题采访了有关专家。

　　中国现代经济理论研究所所长王毅武教授表示，对于这种营销模式他并不看好，目前市民更为看重的是“裸价”，总体价格实际性下调更为吸引购房者。(见习记者吴长策)

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