海南楼市在经历了长久的观望之后，依旧处在博弈状态。这个季节，房价坚挺、有价无市、零成交充斥着海南的整个房地产市场。上万一平的楼盘和老百姓似乎没什么交集。所谓的政府调控政策对老百姓来说只是一纸空文，根本起不了作用。

　　而正当老百姓对房子已经绝望时，一系列保障房的建设让海南老百姓看到了希望，据报道，海南今年将建7800套廉租房·6亿元资金全到位。

　　今年年初，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》发布，海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。一时间，海南被推上了加快发展的潮头浪尖。中外关注，琼岛人民关切，省委、省政府更在深切思量，接下来的房价呈爆发式上涨，很多人都在猜测，建设国际旅游岛会不会富岛穷民，面对一变的房价，很多人都在感叹，海南人民什么时候才能购的起房。

　　面对众多的疑问和困惑，卫留成在省政协五届三次会议联组讨论上真切表白：“建设国际旅游岛较主要的本意就是让海南人民过上幸福生活。请人民相信我们是负责任的政府，我们愿意承担责任。”

　　罗保铭在接受21世纪经济报记者采访时说海南房地产危机不会重演，我们要走的路子是强岛富民。

　　 2010年，海南省把保障性住房列为一号民生工程，制定了详细的建设计划，各市县还签订了“责任状”。根据计划，今年海南省将开工建设保障性住房10.09万套，4月30日前全面落实保障性住房建设用地，6月底前确保50%开工建设，9月底前确保100%开工建设，12月底前确保20%以上竣工投入使用。

　　该计划在各市县得到了较好的响应。根据海南省住房与建设厅住房保障处提供的截至今年4月份的统计数据，18个市县上报的计划开工数达93102套，超出任务数20402套。其中，廉租住房超出516套，经济适用住房超出7073套，限价商品房超出3910套，城市和国有工矿棚户区改造超出2853套、农村危房改造超出6556套。而项目用地也如期落实到位，截至4月份，各市县已选址落实用地总面积925.18万平方米，较计划超出23%。

　　经测算，海南省今年18个市县保障性住房工程建设总投资112.44亿元，其中市县配套19.3亿元，根据各市县上报数据，市县配套资金已落实24.7亿元。

　　近日，三亚“同心家园”一期头批300户廉租房家庭顺利入住，二期1301套廉租房，计划于今年10月入住。三期2251套经济适用房和教师经济适用房项目已开工建设，第四、五、六期6484套保障性住房今年也将陆续开工。

　　 “一号民生工程、强岛富民”，这是海南省委省政府对海南人民的承诺，保障房的建设能有效缓解目前的供需矛盾，它以其低廉、适用的价格保障了平民工薪的住房需求，让大部分人居者有其屋，是利民的大好事。

　　 7月4日，在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后，国土资源部部长徐绍史表示，各级国土资源部门要加大房地产用地供应，有力推进房地产用地管理和调控工作，主要措施是根据年初供地计划，继续保障房地产，尤其是保障性住房建设土地供应，及时向社会披露供地情况；开展房地产企业土地专项治理，系统清理房地产闲置土地；完善土地出让合同，加强批后监管；进一步完善土地招拍挂制度。

　　在国土部加快保障性住房建设的大背景下，相信海南保障房的建设，能够对目前居高不下的海南房价起到一定的抑制作用，增加供给房给购房者吃了一颗“定心丸”，能让没有房住的人看到希望。保障房建成后，将有力地打破商品房一家独大、垄断房市的局面，逼迫商品房销售回到正常的市场供需渠道，商品房将不再沦为炒房者炒卖、屯居积奇的工具。可以预见，海南保障房落实后，海南的普通商品房价格将有所下降，不再象以前飙升至令人咋舌的地步。海南商品房将转战高端市场，有控制、有计划地建设一批高端商品房，成为富人享用的场所，不再与民争利。

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