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房地产纠纷的形式

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 882 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　(一)产权归属及界址纠纷,土要包括土地使用权和房屋使用权在转让、交换、继承.与、分割、析产等活动中引起的产权归属、产权界址厘定等方面的纠纷;
　　(二)租赁活动中的权利和义务纠纷,主要包括房地产租赁契约在履行、终止、延续、退约中引起的纠纷,房主未能及时尽修缮义务以及因租金交纳、拖欠、调整等引起的经济纠纷;
　　(三)商品房购卖中出现的纠纷,如预售中开发商未能按其承诺的质量、期限交付使用,或未能兑现售后服务的承诺等,而引起的消费者不满等;
　　(四)落实住房政策中的纠纷,如占房单位或职工拒绝退房、户主迁出后又将占用的房屋转让他人以及其他不符合住房政策的行为面引发的纠纷;
　　(五)房地产中介服务活动中发生的纠纷,如中介机构或个人未按协议提供一定质量的服务,委托方拖欠服务费等引起的纠纷;
　　(六)其他纠纷,例如农地征用中未能按协议及时支付补偿费用、城市房屋拆迁中未能按照标准和有关协议进行妥善安置和补偿以及在房地产交易活动中拒交或拖欠税费等。

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