房地产法律咨询是律师对房地产纠纷双方(各方)提供法律服务的一种较直接、较简便、较普通的方式。简单问题的咨询可以采取口头形式,较复杂的问题可以采取书面形式。房地产中介企业可以聘请律师担任咨询人员。律师在提供法律咨询服务时,应特别注意以下问题:
　　(一)开发商将依法建成的建筑物出售时,建筑物使用范围内的土地使用技同时转让,土地使用权使用期限按原山让合同规定年限减去已过去的年限。
　　(二)土地使用权在中国境外进行转让的.应取得所在国或地区的公证、外交机构的认证和我国驻该国使(领)情或商务代表处的认证。
　　(三)土地使用板和房屋转让,应依法办理过户手续、注册登记,并依法缴纳有关税费,否则转让无效。
　　(四)转让土地使用仅,应达到国有土地使用权出让合同规定的条件,土地使用权期满,土地使用者应当交还土地使用证,并办理注销登记,土地使用校及其地上建筑物,其他附着物所有权出国家无偿取得:若要申请续期,要重汀合同,另行支付土地出让金。
　　(五)未按土地使用权合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,土地使用极不能出租;达到条件出租后,出租人必须继续履行土地使用担出让合同。
　　(六)将土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押.抵押应签iT抵押合同,并办理抵押登记。律师可以从业于职业律师事务所或房地产中介企业,为客户握供房地产法律咨询.书证代理、诉讼代理等服务。律师的参与可以有效地保护消费者的合法权益,减少房地产纠纷,促进房地产业健康发展,也高利于房地产咨询业务发展。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！