新华网北京１１月１１日专电题：停车收费纠纷，物价部门应有所作为

    新华社记者　何雨欣

    据媒体报道，北京宣武区依莲轩小区业主不满开发商自定的每月６００元地下停车价格，与开发商及物业公司发生纠纷，业主车辆被物业公司堵在门外已经多日。在小区业主与开发商及物业公司为停车价格问题发生的纠纷中，物价监管部门应扮演什么样的角色，如何履行自己的职责？

    关于地下停车库价格的确定，北京市物价局２００２年京价（收）字第３２６号文件《关于修订〈关于调整我市机动车停车场收费标准的通知〉的通知》中明文规定，“居住小区地下停车库、停车楼按月、按年租用停车位实行市场调节价，由经营者与小区业主委员会协商确定；未成立业主委员会的，经营者应与小区业主协商确定；并将协商确定后的收费标准以书面形式抄所在区县价格主管部门。”

    解读这一规定，关键点有３个：一是地下车库的价格不是开发商单方面自定的；二是地下车库的价格开发商必须与业主委员会或多数业主协商确定；三是未按此程序办事，开发商自定的价格是不合法的，是无效的。

    像依莲轩小区业主与开发商就地下停车位收费问题发生的纠纷，在于开发商自定的每月６００元的价格未按规定与小区多数业主协商；其他为地下车库价格业主与开发商发生纠纷的小区，也大都因为没有按此程序办事，这是目前此类纠纷越来越多的主要原因。

    在与开发商及物业公司的纠纷中，业主一般处于弱势。在地下车库停车收费纠纷中，物价部门不能坐壁上观，应起到政府主管部门的职责，认真执行有关文件精神，对开发商以书面形式抄区县价格主管部门的地下停车库收费标准，应核实是不是与业主委员会或多数业主协商后确定的，如未按法定程序办事，则应拒收、退回，不予备案；对开发商强行执行自定的收费标准，则应予以查处，只有这样才能使这类矛盾纠纷得到有效解决。（完）

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