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上海：低于市场价豪宅房源涌现二手房挂牌明显增加

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：新闻晨报阅读 901 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　“某财团急抛一批古北二期房源，单价低于市场3000元到5000元，中！”24日，不少购房者向记者反映收到这样一条非常有诱惑力的短信。记者随即与发该短信的房产中介业务员联系，对方称，抛售的楼盘是“花园”，这个于2008年售完的楼盘目前市场价是4.5万元/平方米左右，而业主现在抛售的价格只有3.8万元/平方米。

　　除了“花园”，一周以来，记者不断收到各房产中介发来的短信，称有明显低于市场价的豪宅房源出售，这些所谓“大幅让利”的房源多出现在投资客集中的古北、新天地等板块。“随着调控影响的逐渐显现，类似2008年金融危机影响下，部分豪宅降价出售的案例会越来越多。”上海中原研究咨询部高端经理马冀说。

　　根据汉宇地产对旗下门店的调研，一些投资客比较集中的区域，试探性的价格松动已经开始出现。中远两湾城在3月份较高挂牌单价上摸至3.5万元/平方米，而目前价格已经回落至3.2万元/平方米，跌幅在10%。而在投资客同样众多的联洋社区，4月份的前23天新增挂牌量为97套，比3月份全月的87套多了10套。虽然挂牌量明显增长，但在多数区域，房东主动调价的比例并不是很大。汉宇地产市场部统计，目前房东主动调价加上通过销售人员与房东沟通，房东表示愿意考虑调价的仅占挂牌量的不足两成。

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