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同一地段，选成交活跃的楼盘

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 690 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　购楼投资，地段是决定性因素，但同一地段中，如天河北就有十几二十个楼盘，又该如何选择呢？

　　从不少朋友的投资经验中可以看出，较好还是头选租赁交投活跃的楼盘，成交活跃意味着楼盘一空置，可能就能立即找到新租户，便可继续圆每月有租金收的美梦；而成交则意味着楼盘分时辰要空置多时，业主便可能要接受数个月甚至一年半载都没有租金可收的惨痛现实。

　　那么，又该如何判断何为成交活跃的楼盘呢？

　　①看报纸上的二手楼盘广告。常常榜上有名的楼盘通常成交都颇为活跃，如天河北有几十个楼盘，但每期都上榜的无非就是那么七八个，如怡苑、嘉怡苑、荟雅苑等。

　　②挑选临交叉路口、外立面抢眼的楼盘。因为此类楼盘方便客户辨认，无需业主多花口舌解释。例如帝景苑、金田花苑等，只需说出楼盘位于龙口西与天河北交界，楼顶有皇冠或楼下有百佳即可。那些要过几条巷，或走几条街，左拐右拐仍让人“找不着北”的楼盘，肯定是次次之选。

　　③在二手楼盘中选户型间隔方正实用、采光佳的单位。三尖八角、采光差的户型较不受租户欢迎，如果要用来投资，较好选择租户比住户要多的楼盘，因为租户同样喜欢“埋堆”，而租户较多也证明这个楼盘多人租住，容易出租。

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