楼价下跌，已成了普遍的预期，无论是业内人士，还是普通市民，楼价还在下跌，现在购楼，不是亏了吗？但为何还有那么多人还在购楼？

地段属性是先进的，错过了就错过了

曾小姐上个月看中季华路某楼盘某单位，约90平方米，总价才90万元出头，自己觉得已“很抵”，但周边朋友都劝她，“楼价还有下跌空间，等等再卖吧，不要跟钱过不去。”在朋友的劝说下，她较终没有购成。上周，她再次到该楼盘，发现她之前看中的单位已被别人购了，她看中的这种户型现仅剩下一些低楼层及高楼层，而且价格方面，之前的两个99折已取消，她后悔不已，“要想在该区域购到自己喜欢的单位，看来已没希望了”。

一般商品，同一型号都是一样的，不同时间购购，不同的可能只是价格，但商品住宅不同，每一套住宅，都是先进的。如同一楼同一户型，户型面积、户型格局、朝向虽然一样，但楼层是先进的。户型可以复制，但住房的地段属性，每一套住宅的空间坐标都是先进的，有人喜欢17楼，有人喜欢18楼，有人喜欢季华园，有人喜欢佛山公园，但该地段、该朝向、该楼层的住房卖完之后，就没有了。

每个购房者的心态都是不一样的，他们的购房标准会有很多差异，有的以户型为重，有的更看重价格，有的则更着紧地段，现在购楼合不合适，关键在于自己对购房标准的衡量，有得必有失，可能你购贵了，但你购到了自己的“心水房”，可能你购得便宜了，但购到的产品可能有某方面不如你意，既然自己对产品有某方面的执着，而价钱又是你能接受到的，何不出手呢？

跌不跌，看货量有多少

龙先生喜欢佛山新城地段，他近期计划是在该地段购楼，该地段可选择的楼盘有两个，保利东湾、依云水岸。虽然从去年下半年开始，就一直在看楼，但就是不出手，因为他觉得，可能在今年一季度或年中，出手时机才更为合适，而且不担心购不到他想要的户型。

“我想购的是140平方米左右的户型，这种户型在佛山新城都是占主流的，货量较多，就算当期卖完了，还有期、第三期，不敢说楼价还会继续下跌，但上升显然是不可能的，所以目前我不急于出手。”龙先生向记者说。

龙先生的观点，代表了相当一部分购房者的观点。如看中某一楼盘，只有该楼盘后期货量较多，或者还有类同楼盘提供选择，还是可看看再作定断，但如果该楼盘已进入销售尾声了，你又十分喜欢该盘，现在不购过后也就只能在二手市场上寻找了。还有，如果该楼盘开盘时成交率很低，说明开盘定价过高，有下调空间，不妨再看看。

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