• 5月的海南楼市，由于只有海口和三亚两地的数据支撑，在数据不全情况下略显单薄。本网监控数据显示，海口和三亚两地仍占省内成交量大头，两地区5月的成交量合计达到7062套，海口仍充当“大哥”角色成交5405套，整体势头强劲，楼市氛围不比旺季弱。三亚楼市的成交均价较上月有所回落，签约量也稍降，两地楼市均呈现“候鸟”和本地刚需购购人群占比对半的情况。

• 1/5进入5月后，海口的楼市气氛不输天气热度，日均成交量达到174套，成交均价为8561元/㎡。监控数据显示海口市成交均价较高达到15000元/㎡，不过整月还是在8000-9800元/㎡的正常区间内浮动。虽然在中国宜居城市竞争力排行榜中海口排第五，但是在另一项“全国较难赚钱的城市”调查报告中，海口却名列第五位，可见不仅是商品房库存压力大，本地购房的刚需人群压力也不小。
  

• 2/5三亚楼市在5月的表现较春节期间旺季火爆程度相比就有明显的回落趋势。据三亚房产信息网数据显示，三亚地区5月楼市成交均价是18820元/㎡，市内楼盘成交前五名楼盘是：三亚一山湖184套，鲁能三亚湾港湾区山湖178套，鹿港溪山104套，双大山湖湾度假村86套，星云美城69套。三亚房产各省份购购者比例占比前三的省市是，北京市、黑龙江省和海南省。可见，三亚的房产除了旅游地产吸引候鸟老人置业，海南本地购房者也出力不少。
  

• 3/55月海口备案楼盘的总成交面积为4817743㎡，比4月稍涨；成交均价8561元/㎡，也比4月涨了2.9%。市内龙华区、美兰区、秀英区和琼山区均有出现日均价超过9000元/㎡的情况，虽然已经过了海南楼市的传统旺季，但是由于去年以来的一系列去库存政策的下发和实施，海南楼市特别是海口商品房比较明显去库存。本月31天共有22天日成交量超100套，其中更有15天超过200套。
  

• 4/5三亚地区的签约量和均价较上月下滑，除了数据有几日缺勤之外，随着天气逐渐炎热，春节前后那股旅游地产的势头也在默默褪去。5月的三亚，在数据缺勤的情况下也网签了1657套，实际签约量应接近2000套。据监控数据显示，三亚楼盘成交均价18820元/㎡，较4月均价下跌5.9%；签约面积约139220㎡，较4月下跌35.6%；日均签约量54套，相较除了海口以外的其他市县，表现也算不俗。三亚楼盘的5月成交均价在15700-23500元/㎡之间浮动，属于一个正常水平，日均价较高为23416元/㎡。
  

• 5/55月的海南楼市新闻回顾：多重利好带动全省房产销售去库存，数据显示一季度海南房地产待售面积增速回落，住宅销售作用明显；随着楼市淡季来临，激发本地需求成为项目争夺焦点，海南楼市成交创增幅新高，去库存仍有压力；调查显示“30省房价收入比排行”，海南房价收入比仅次于北京和上海，购房压力大；业内人士对海口今年的房市都持积极的态度，预计今年海口的销售量和房价会平稳地上涨；海口原本是个岛外销售型城市，现“刚需”“候鸟”各占半；中国宜居城市竞争力排行，海口第五、三亚第七；5月份“百城价格指数” 海口5月房价环比上涨；海口2016年秋季中小学招生片区划分方案出炉，家长之间再掀起 热。随着5月楼市的落幕，6月的海南楼市会不会像天气一样热度火爆，或是会进入淡季疲乏，待6月楼市新闻大数据分析揭晓。
  

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