众所皆知，其实 ，每次五一房交会都是地产界的一次重要考试。监考的是市场，参考的是知名品牌与本土企业，打分的则是购房者。随着房展会功能的增加及参展商的投入，五一房交会已经成为老百姓购房的一大节日。 对于房地产开发商来说，从较初的不愿意参展到现在的抢位置出创意，就是看到了房交会能带给企业实实在在的收益。理性的开发商，更看重的是在交易会上的形象展示和市场交流;理性的市民，把房交会作为集中了解、比较楼盘的好时机。所以，更多的开发商理应会把展会作为展示的很好平台，更多的市民也会把展会作为购房的难得机会。甚至有人断言：若要判断楼市的发展进程，五一房交会就是楼市的“晴雨表”。 　　据了解，此次全国各地五一期间楼市依然有价无市，销售平淡，成交量不比上届房交会。房交会上标出价格的都是未销售完的套数比较少的，许多新开盘或者即将开盘的楼盘没有标出价格而是待定。在年初大闹“房荒”，4月新政出台之后的此次房交会，引起了不少购房者的极大关注。 5月份前4天：海口一手房连续4天零成交.为期3天的海南“五一” 房交会同样如此。据介绍，展会期间整体呈现观望状态。据主办方介绍，此次参展开发商达几十家左右，数量高于去年，而且他们有意加大了小户型住宅的招商力度。但是，从3天的运作情况看，开发商并未因新政而纷纷打折促销，消费者也多以观望为主，少有出手。 楼市新政之后，楼市总体都处于观望状态。“五一”假期，原本是楼市传统旺季，今年却明显遇冷。成交量下降，观望、试探气氛趋浓，业内人士均将此现象归因于4月以来国家出台的一系列调控政策。而北京市房地产交易管理网较新数据显示，“五一”期间，北京二手房交易跌入冰点，5月1日、2日的日均签约量仅为211套，与4月日均签约量1164套相比，降幅达82%。4月19日以来，北京共有八个项目推出新的预售房，共2377套新房上市预售。截至27日，2377套新房仅成交1套。 据北京中原三级市场研究部统计数据显示，在4月14日以后的半个月里，北京二手房市场新增客户需求下跌了八成。而东三环某楼盘还出现了历史单的单个项目23套抛单，炒房客离场现象显现。北京“五一”小长假现房住宅仅成交7套：北京房地产交易管理网数据显示，3天期房住宅签约1,825套，二手住宅签约689套，分别比2009年上涨35%和87%。但去掉大量经适房再看，实际上商品期房、二手房同比下滑35%和53%，现房住宅更是接近零成交，3天一共只有7套。 上海房展会观者寥寥成交量料创新低：房产调控政策出台后的上海个房展会颇为冷清，有购房意向的观展人，有开发商表示，这次房展会的成交情况也许会创出近几年房展会新低。 广州“五一”期间住宅网签成交量不足百套：“五一”期间，广州市房管局的数据显示，5月1日，广州市一手住宅楼盘网签仅为94套，而5月2日网签数据为84套，尽管开发商利用各种方式折扣优惠，但观望气氛依旧浓厚。 深圳五一春季房交会遇冷楼市观望气氛浓厚：5月1日，深圳全市新房仅成交26套;5月2日，新房成交量跌至个位数，成交7套，几乎为历史较低，成交均价跌破每平方米2万元。而在4月上旬，深圳新房日均成交量在100套以上。 长春“五一”楼市成交惨淡：“三天只卖了一两套房子。”2010年“五一”期间，吉林省长春市的开发商有些沮丧。据了解，刚刚过去的小长假，长春楼市成交惨淡，一方面，新增供应没有借机释放，另一方面，购房者观望情绪增加，购卖双方陷入对峙。 　　据悉，在五月这个传统销售旺季，开发商的促销力度确实比平时要大，至于这些优惠后的价格是否符合购房者的心理价位，就要看不同消费者的承受能力了。毕竟房价一直都是开发商和购房者的博弈之争。

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