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群体冲动型购房要不得

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 461 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
从外地旅游回来的同事老张耷拉着脑袋对我说:“以后我再也不会在五一黄金周出去耍了!到处都是人,在景区拍的照片张张都像全家福,上面有N个不认识的人傻站在你身边。哪里能静静地欣赏风景哦,简直是穿过人群、扒开人群、透过人群看风景。”

  老张的牢骚反映了时下在黄金周外出旅行的普遍现象。大假期间,人们群体出动,到各大景点堆人山、掀人浪,集体消费,暴饮暴食。

  五一期间,虽然没有出外,但我参加了房交会,竟也有如老张般的感受。房交会依然是人潮涌动,在喧嚣的场馆内,也是透过人群看房,想要挤到售楼的妹妹身边听清楚对楼盘的介绍,你得使出浑身的力量。购房的、卖房的个个都涨红了脸在展馆内,那场面就像是在菜市疯抢刚刚降价的大白菜。面对铺天盖地的广告宣传,万众购房的浩大声势。我相信会有不少购房者会受现场气氛的感染,很容易产生从众心理和购房冲动,于是现场有的楼盘的下单者越来越多,甚至出现排队的现象。这种羊群效应,加快购房者的的购房决定,达到了开发商们促销的目的,但在我看来却缺乏理性。

  其实,房交会期间一些开发商往往为了利用人们的从众心理,产生羊群效应,有时会特意通知购房的业主在展销会期间前来现场办理诸如按揭、交楼等手续,以求给其他购房者造成一种热销的错觉,使其信以为真。此时,若购房者不从自己购房的实际情况出发,而是盲目跟风,很容易作出错误的决定。同时,一些购房者在这样的形式下,也更容易失去方向,变得更不知该如何面对楼市热情。

  黄金周旅游和房交会购房,我觉得都应该避免盲目的集体性消费。当大家都群体巡游,把大小景点挤个满满当当的时候,吃饭住宿都成了问题,行车交通也成了麻烦,还得为服务跟不上去的景点涨价购单。“看山不是山”的意境到是有了,但看到的意境全是“大大小小的人头窜动”,实在是冤。同样,房交会期间群体购房,也不是理智的选择。毕竟在当下的房地产市场,信息的不对称很难让购房者短时间内了解到真实的楼市房情。在这种情况下,购房者应该学会保持冷静。理性对待自己的的居家要求和经济承受能力。

  黄金周旅游和黄金周房交会,当群体消费都进行得冲动和盲目时,就存在边际效应递减的可能。

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