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楼市再现涨价冲动 头次置业遭遇困境
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 429 次
“大家说我该怎么办啊?”近日,一位在北京工作的女孩向网友倾诉其烦恼,“我和男朋友认识有三年了。今年‘十一’回家见的双方父母,可是我们家不同意我跟他在一起,爸妈说他家是农村的,现在北京的房价这么贵房子肯定购不起,坚决反对我跟他在一起……”
女孩说,她很爱她的男朋友,男朋友对她也很好,她不想因为房子的事情和他分手,因此陷入烦恼。
近年来,随着房价大幅上涨,爱情遭到房子“伤害”的事情时有发生。对于众多追求幸福生活的头次置业者来说,高房价已经成为一道难以逾越的障碍。
年薪20万元购不起房
较近,同样与房子有关的一篇帖子也值得关注:某网友发贴抱怨称“20万年薪购不起房子”,此帖经很多网站转载,引起热议。
这位网友自称是西安人,从一所“勉强算是品牌大学”的大学硕士毕业。两年前从西安来到上海,目前在一家知名外企做部门经理,税后收入20万元。在上海打工族中,这位网友的收入还算是不错的,但较近大半年看房,却“越看越失望”。
该网友说,他不抽烟、不喝酒、不赌钱、不泡吧,虽然好不容易攒下了75万元积蓄,但还是连一套外环内的房子都购不起。
他说,目前上海内中环的房价基本在1.4万—2.4万元/平方米,中外环的在1.2万—1.8万元/平方米。而且都是110平方米以上的,小于90平方米的很难购到。又老又破的二手房价格也高得吓人。
这位网友还在网上晒出了每月的开销:小孩每月2000元;带小孩的阿姨包吃包住,每月1900元;在外企不得不购辆车,每月养车1600元;一家人吃饭每月1500元,水电煤气400元;每月给父母800元;每月应酬及一家购衣、化妆品、零用等约1200元。
他算了算,如果购一套110平方米、单价1.5万元的房子,贷款90万元、15年还清,连本带息143万元,每月还8000元,加上日常支出,每个月要1.7万元多,已超出了他的收入。
“除了一部车,我的生活实在是普普通通。老婆身体不好,结婚后就不工作了,现在家里带小孩。我母亲及岳母身体都很差,但都要求给我们带孩子,把保姆辞了,但我不忍心。”这位网友说,租房子还能过下去。如果购房,即使是普通房子,家里的收支也将非常紧张。
“既不能孝敬父母,也不能让老婆跟着过舒适日子,30岁了连个家都不能安下来。”让这位做了父亲的网友“觉得自己很失败”。
事实上,近年来,随着房价大幅上涨,不仅爱情遭到房子“伤害”的事情时有发生,而且让很多在城市辛苦打拼的人有一种挫败感。如,有网友就曾在网上曝料称,因无房女友与其分手,只能无奈忍受失恋的痛苦;有的原本幸福的家庭,也因为无力购房甚至还不起房贷而破裂;而更多情况则是虽然购了房子,却不幸变身房奴,背着沉重的负担生活。
头次置业者陷“两难境地”
中国经济时报记者近日调查发现,楼市出现了新一轮涨价冲动。“您现在购,这样好位置的房子价格是3.8万元,明年这时候可能就是5万元了。”在北京建附近一楼盘,销售人员告诉记者,一年前,该楼盘还有2.2万—2.4万元的房子,现在基本都在3万元以上了。
在北京东三环附近某楼盘,有消息说当初开发商拿地时承诺房价为9500元/平方米,10月底开盘价推出的一期价格为2.15万元/平方米。销售人员告诉记者,下一期推出的房子价格还会上涨。
11月6日,由新浪乐居工作室和零点研究咨询集团联合发布的一份研究报告指出,房价已经成为一部分人“心中永远的痛”。
该报告指出,不同于投资和改善性购房群体,头次置业群体对于自身现状和未来预期的购购能力处于悲观区间,目前陷入“两难境地”:一方面头次置业人群现在对消费环境信心不足,对未来预期下降;另一方面,头次置业人群购房紧迫感较高,刚性需求显著但购购能力较低。
涿州成个燕郊
前不久,北京CBD(商务区)东扩规划方案正式公布,受此消息提振,上述区域楼盘闻风而动。如,公园1872目前报价已达2.95万元/平方米,而去年初该项目售价还保持在1.9万元/平方米;而曾是2007年北京单价地王的万科蓝山项目据传开盘价格也已直指3万元/平方米。
同样值得关注的是,不久前,房山新“地王”经过164轮激烈竞价,较终被万科和中粮以22亿元夺得,溢价率高达263%,楼面价高达6443元/平方米,刷新了房山区目前的楼面价较高纪录。
业内人士就此分析,万科在房山区长阳镇拿下的该地块,将来房价将超过1万元/平方米。北京郊区房价尚且如此猛涨,位置相对较好区域的房价走势可想而知。有业内人士预测,照目前北京房价的上涨趋势,到2010年年底,北京的五环内就不会再有单价两万块钱以下的房子了。
在房价高企的情况下,一些在北京工作收入相对较低的市民只能到较为偏远的郊区去购房。
本报曾经报道过,由于房价高企,逾十万北京市民客居燕郊。在11月7日举行的“头都经济圈之涿州崛起暨中国房地产经理人联盟走进京南高峰论坛”上,记者了解到,目前到河北涿州购房的北京市民也已高达5万人,涿州正在成为个燕郊。
眼下正在建设的京石高铁设计时速350公里,在涿州设立出京站,到2012年建成通车,北京至涿州的时间将缩短为12时辰。业内人士预计,将来北京收入相对较低的市民中,选择到涿州等城镇购房的人将会越来越多。
(作者:周雪松)
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