楼市：海口三亚备案齐上涨 均价连涨两月

  10月海南商品房备案4634套，环降10.63%；住宅均价11009元/平，环涨4.36%；备案面积415184平，环降11.2%；备案总额45.7亿元，环降7.36%；10月海南全省备案均价再次上涨。从备案数据来看，全省成交套数同比下降26.63%，成交均价同比上涨7.8%。  

  10月24日，央行年内第5次降息降准，降息后，100万贷款20年利息少3.3万。对此易居研究院副院长杨红旭认为，本次宽松力度大，降息加降准，双管齐下。近几个月银行间利率也大幅下滑，说明连续降息，有效压低了实际利率水平。估计年内降息已无空间。降准仍有空间，须继续对冲外储减少。

2015年10月与9月楼市成交情况环比图

2015年10月与9月各市县成交情况环比一览

  土地：政府推地力度不减 开发商无意入手

  10月海南土地市场成交宗数环降27.78%；成交面积环降5.24%，成交总金额环降44.72%，从数据上看，10月土地成交市场仍以大体量地块为主。10月土地市场中，供应宗数40宗，上涨17.64%。  

  10月土地成交26宗，多为大体量地块。其中广东乾永投资有限公司在儋州滨海新区拿下的33公顷地块为10月面积地王，而齐瓦颂（三亚）养生社区开发有限公司则拿下了总价地王，位于三亚海棠湾的地块，总价6.78亿元。值得注意的是，这两个地王的用地性质均为住宿餐饮用地。

2015年10月与9月土地交易环比

10月各市县土地成交情况一览

  销售榜：新城吾悦广场新秀夺冠 和泓假日阳光回归榜头

  10月的海口楼市保持着前几个月的优势，备案继续上涨23.76%。海南中原数据显示，新城吾悦广场369套摘下10月海口楼市，恒大海口文化旅游城以273套位居亚军，绿地海长流以87套跻身前三。

10月海口销售排行鳌头0（数据来源：海南中原）

  旺季来临，10月三亚楼市持续回暖，上涨19.91%。三亚房地产市场信息网数据显示，和泓假日阳光以258套成绩再次回归楼市榜头，君和君泰一期以86套屈居亚军，同心家园九期以43套进入三强。  

10月三亚销售排行鳌头0（数据来源：三亚房地产市场信息网）

  开盘：接力“金九银十” 11月10盘推新上市

  据海南新浪乐居官方数据显示，11月海南楼市10盘推新上市，其中8新盘拟开、2盘新品加推。开盘数量相比“银十”21盘少10盘之多，但相比今年其他月份开盘数量，11月开盘仍有接力“金九银十”之势。环比去年11月24盘下降58.33%。

  11月海南楼市开盘项目中海口、三亚仍是主战场，其中以刚需市场为主的海口有3新盘上市、1盘新盘加推，而以旅游地产为主的三亚和陵水均有2盘入市。除此之外，澄迈、昌江均有1盘拟开。

2015年11月新盘一览

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