据中原数据监测显示，7月第2周海南楼市成交2288套，比上周多成交292套，环比上升14.63%，成交面积为17.55万㎡，环比上涨3.44%，成交均价为8891元/㎡，环比上涨2.59%，楼市呈量价齐涨的局面。

7月第2周海南商品房备案成交数据

海南：海口、儋州、澄迈量价齐涨

上周海口楼市成交1033套，比上周多379套，面积约7.94万㎡，环比上涨36.74%，成交均价8173元/㎡，环比上涨3.98%。海口四区中美兰区外，其他各区成交均价均有所上涨。

7月第2周海口四区商品房成交数据

7月第2周海口各区成交户型中，备案户型以两房、三房为主，占比分别为40.03%、38.34%。上周海口楼市供应项目均在秀英区，其中“罗曼帝克”项目供应套数较多，为1209套，由9栋22-25层的高层住宅与2栋2层的商业与公共建筑组成。海口备案排名项目中，“翡翠水城”备案42套，居本周排行榜头位，其次为响水湾度假公寓、芭普假日、绿地城，分别成交37套、31套、28套。

7月第2周海口楼盘备案前十排行榜

（备注：由于海口市住宅与房地产信息网仅7月7日、8日、12日公布各区成交数据，故海口市各区成交情况与海口市成交总数不一致。）

上周三亚楼市成交143套，比上周少62套，面积约1.19万㎡，环比下跌29.92%，成交均价23269元/㎡，环比上涨15.51%，上周三亚楼市成交备案项目，“保利海棠湾” 备案45套，居本周排行榜头位，其次为翠屏凤凰水城成交11套，位居第三的君和君泰成交10套。

7月第2周三亚楼盘备案前十排行榜

7月第2周市县成交中，三亚楼市因三亚住宅备案网站7月9日至12日服务器无法打开，使三亚成交量大幅下跌。儋州成交260套居，澄迈成交琼海183套居第三，琼海成交144套居第四，而三亚仅143套居第五。

今年上半年，房地产市场经历了新一轮的调整，很多城市都量价齐跌，但是海南楼市一直保持着回暖的状态。能够有这样的局面，除了依靠政策利好的支撑，以及海南优质的气候和自然环境吸引大批岛外购房者，还有就是开发商八仙过海各显神通，推出各种吸引眼球的营销策略，大手笔开展一系列营销活动，成为上半年海南楼市持续回暖的重要因素。

从政策层面来讲，虽然政府目前已出台了强力的房地产利好政策，但从目前整个行业面临的库存压力来看，市场状况整体改变还需要一段时间。但从7月前两周成交数据来看，楼市正逐渐回暖。

市场客源越来越少，竞争对手越来越多，但销售压力却比以往任何时候都要沉重，这就是当前房地产营销人员所面临的尴尬局面。业内人士表示去库存是目前大多数开发商都面临的一个问题。消费者观望情绪浓厚，房地产营销有了很大的变化，开发商现在更强调线上线下的结合，更注重事件及话题等富有实效营销策略。

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