5月第4周海南楼市成交状况

据中原数据显示，5月第4周海南楼市成交783套，环比5月第3周成交379套上升106.6%，成交面积为6.39万㎡，环比上涨99.48%，成交均价为12500.5元/㎡，环比下跌6.5%。

海南楼市：海口、三亚成交量涨

上周海口楼市成交470套，成交比上周多270套，环比上涨135%，成交面积为3.99万㎡，环比上涨121.82%，成交均价8687元/㎡，环比上涨7.42%。上周成交中，各区成交套数与成交均价均有所上涨，其中龙华成交53套，美兰成交79套，琼山成交145套，秀英成交193套。

5月第4周海口楼市4区成交状况

各区备案成交户型中，海口备案户型以两房为主，占比为45.73%，秀英区成交备案户型两房占比高达60.23%，主要为“绿地海长流” 两房集中备案63套。

5月第4周海口楼市备案前十项目

5月第4周，海口供应住宅共1600套，面积为20.77万㎡，其中“滨海幸福里”于5月30日开盘，海南滨海国际金融是集商业广场、公寓、写字楼、酒店为一体的商业项目。“南国威尼斯城”备案126套，居上周排行榜头位，其次为绿地海长流、海秀花园，分别备案81套、33套。

上周三亚楼市成交313套，成交比上周多134套，环比上涨74.9%，成交面积为2.4万㎡，环比上涨70.81%，成交均价16314元/㎡，环比下跌7.68%。“绿地悦澜湾” 备案29套，居上周排行榜头位。

5月第4周三亚楼市备案前十项目

业内人士认为，过去几个月楼市的回暖，头要原因是政府的政策红利正在兑现。为了帮助行业缓冲调整、避免经济硬着陆，政府在政策和货币上不断松绑。5 月11 日，人民银行宣布再次下调基准利率25个点。至此，五年期贷款利率将下降至5.65%。

央行已在半年内完成三次降息(共下调贷款利率90个基点)和两次降准(共下调准备金率150个基点)，这样的货币放松速度，已经超过了2012 年。而市场预计，2015 年剩下的时间里还将有200个基点的降准空间。

降准和降息政策既投放货币、又降低利率基准，商业银行已经再次出现较低7折的贷款利率，杠杆率提高意味着增强了居民的购购力，这对楼市复苏起到直接推动作用。

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