央行降息头周，海南楼市近10个新盘入市。开发商持续让利，海口盈滨半岛别墅9300元/平起，西海岸海景房折后7000多每平，以底价开盘赢得购房者的青睐。其中，多项目逆市热销，鲁能海蓝福源开盘当天别墅成交87套吸金近亿元，大华锦绣海岸入市当天成交2亿，儋州盛世皇冠成交327套。降息头周内，购房者的观望情绪有所下降，出手变得更积极。

多项目高调开盘 逆市热销单盘吸金2亿

11月21日晚，中国人民银行决定，自2014年11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。

政策实施一周内，金龙大观、鲁能海蓝福源、华盛公园、大华锦绣海岸、绿地悦澜湾、盛世皇冠等楼盘在购房者的关注中相继开盘。开盘项目分布于海南海口、三亚、儋州、文昌等区域。

据记者了解，每个项目以自己不同的方式开盘，或低调，或高调、或 品折扣、或购房车。央行降息后榜首天，位于海口市金龙路上的金龙大观低调开盘，购房者仍然络绎不绝。27日，位于儋州的盛世皇冠开盘，主推70—88平的两至三居室。当天众多购房者赶赴开盘现场，仅开盘则热销成交327套。

鲁能海蓝福源依澜湾别墅于11月28日高调开盘，推出150-403平双海艺墅，开盘特惠9300元/平起。开盘仅仅8时辰成交房款600多万，45时辰后突破5000万。据该项目负责人表示，开盘当天，依澜湾成交额逼近1个亿。

29日，位于三亚的绿地悦澜湾开盘吸引了购房者及购物狂的眼球。该项目开盘当天头次推出85-115平洋房与80-85平公寓，公寓均价22000元，洋房均价约35000元。据统计，该项目销售34000万。

此外，位于海口西海岸的大华锦绣海岸于11月30日开盘。据了解，开盘当天大华锦绣海岸单盘销售达2亿元。

开盘营销活动惹人眼 项目推大幅度优惠

每个开盘项目都给出不同的大幅度的优惠。绿地悦澜湾开盘当天，前期认筹的客户可以享受88折优惠。此外，购购洋房一层可以地下室与花园。该项目当天还推出3000万国际 品3折特卖，低于全国专柜价的差价均由绿地集团补贴。

据记者了解，鲁能海蓝福源开盘当天给出的优惠幅度也不小。依澜湾别墅认筹客户均可享受5万抵15万优惠，开盘价格9300元/平让客户认为很划算。此外，该项目还推出瞰海公馆现场认筹2万享3万优惠。

另外据了解，华盛?公园30日开盘当天推出优惠活动，购特定户型北京现代瑞纳车与丰田威驰两万元抵用券，且户型均为 ，含1600元精装修。该项目正价房全款可享73折，按揭75折，折后售价8400元/平，折后均价9000元/平。开盘当日，购房者可在原折扣的基础上再享受97折优惠。

位于海口西海岸的大华锦绣海岸开盘当天推出10套特价房，售价仅7498元，均价8080元，吸引众购房者的眼球。10套特价房开盘几时辰后立即被购房者抢走。

央行降息海南开发商持续让利 购房者从观望到出手

鲁能海蓝福源项目负责人认为，降息的政策较重要的是对购房人信心上的支撑，开发商的销售节奏仍需要按计划执行，市场反应期还需要一段时间。但此次开盘，依澜湾别墅销售近亿，购房者很积极。他预计未来还会有新的政策，主要是要调整整个的经济环境，房地产受益确实不小。

购房人蔡女士认为，央行降息后可以使自己的资金更加灵活，可以更好的利用资金做其它投资，因为钱在银行是贬值的。同时他表示中国的经济环境肯定是在往上升的，房价也不会降得很厉害，普通的波动很正常。她近日在海南购了一套别墅，既是投资，也可自住。

海南荣丰控股有限公司营销总经理吴雅清表示，虽然此次降息政策会对国家宏观经济、楼市带来利好影响，但并不会立刻起到明显的作用，经济不可能立刻反弹。“全国大部分城市都面临库存压力大的情况，尽管降息政策会减轻开发商的一些压力，但仍应该以去库存为主，该让利则让利。”吴雅清说，从降息一周后海南楼市的表现，开盘的价格接近成本，海口西海岸、盈滨半岛的项目价格均价都较低，说明目前开发商仍主要以去化库存为目的。购房者的观望态度不再那么浓，购房者房贷压力减轻了不少，出手更加积极了。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！