据海南数据监控数据显示：2015年6月，海口商品住宅网签3668套，环比5月3899套，下跌5.9%，同比2014年6月1803套，上涨103.4%；签约面积为315307.7平方米，环比下跌1.39%，同比2014年6月188030.28平方米，上涨67.69%；6月海口商品住宅均价8202.38元/平方米，环比上涨2.02%，同比上涨2.69%；总签约金额为258627.36万元，环比上涨0.6%，同比上涨72.2%。

六月是事件多发的月份，6月26日沪指跌逾3%再次失守4400超200股跌停，6月29日，股市再次上演高台跳水，一度击穿4000点，沪深两市总共1500股跌停。股市大跌的同时，楼市却呈现大涨的热闹景象，北上广深等一线城市遍地开花，房价暴涨。与其相比，海口楼市虽然有些平静，成交量出现小幅下跌，但均价连续两个月飙高。

房价走高 回暖正当时

楼市连续大跌，让更多的股民转身投入到楼市中。目前全国整体楼市逐渐复苏，从海口成交数据可看出，五月海口楼市在五一小黄金周的助攻之下，成交量暴涨。五月过后，楼市渐渐步入淡季，从6月的成交数据可看出，成交量出现下跌，但跌幅不是很大。值得关注的是，海口均价已连续两月环比上涨，1月份海口楼市均价7768.83元/平方米，2、3、4月份海口房价持续下跌，更是在四月份跌到7185.67元/平方米的低值，红五月打破了房价下跌的局面，在六月海口房价已涨至8202.38元/平方米，与今年较低值相比，增长了14.15%。可看出，在一线城市唱涨的同时，海口也在哼着回暖的小曲。

高温当头 楼市优惠降温

红五过后，海南高温难耐，上岛客户微乎其微，开发商选择以让利来应对传统淡季。据海南搜房网数据监控统计，6月优惠8-9折的折扣楼盘共有45个，占总数的13%，比5月的12%环比上涨1%；8折以下折扣楼盘6个，占总比2%。可见，低折扣，高优惠已成为淡季主打的营销手段，也只有大幅度的让利才能促进更多的购房者入市，尤其是刚需人群。

王先生是昌江人，在海口打拼了6年，打算近期在海口购房落户。王先生说道：“一家三口租房住了三年多了，现在购房可以落户，省了孩子上学的一些麻烦事。近期许多楼盘给的优惠蛮低的，想趁此时购置一套。”相对王先生这一类想在海口安家的群体而言，淡季优惠以及海口放宽购房入户条件等利好，无不刺激着他们释放手上的资金投入到楼市中。

双降福利 房价还有上涨空间

6月28日，央行罕见降准降息双管齐下 [ 央行回应 降准降息是什么意思 ] ，为7月开篇书写了好的开头。房贷压力的减小，能让更多资金不过于富足的刚需群一改观望态度，投身于楼市当中。由6月成交数据可看出，目前海口的房价整体呈上升的趋势，涨幅不大。随着年内第三次降息、公积金贷款松绑等利好政策作用的发挥，楼市会持续回暖，新房价格还会有上涨空间，所以此时正是购房的好时机。

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