您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 楼市再吹暖风何时购房合适? 兜里有钱?政策放宽?
楼市再吹暖风何时购房合适? 兜里有钱?政策放宽?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:京华时报 阅读 314 次
□相关
两会向来被认为是楼市的风向标,房企借此制定一年的战略,购房者借此下决心是否购房。两会进行时的此刻,很多想贷款的人也在纠结是赶快出手还是等到两会过后再购房?兜里有钱,政策放宽,是出手还是等待?
年初央行再度降息后准备出手购房
“头套房房贷利率一降再降,这次必须出手购房。”沈先生去年就在丰台看中了一套房,准备购来用作婚房,但是由于价格太高,只好作罢。去年年底降息时,因为价格没达到要求所以仍然绷着没购,直到2月底再次看到银行降息的消息,立马决定贷款购房。他看上的这套一居室45平米,总价150万,在降息后他不确定该用什么方式贷款。
专家解析:“伟嘉安捷”认为,案例中的沈先生属于刚需置业人群,而且房屋面积为45平米,如果他在单位缴纳公积金,用公积金贷款较为合适。央行降息后,目前5年以上的公积金利率仅为4%。他看上的房子150万,45平米,如果是头次置业,用公积金贷款较高额度能达到120万,能让他在月供方面省下一大笔开支。从央行2月底再度降息的举措来看,现在无论是从银行利率和放款速度,还是各项宏观的贷款政策对购房人都较为宽松。预计此次央行降息后,房贷市场将会迎来新一轮的房贷办理热潮。
央行进入降息通道等待两会以后购房时机
赵小姐和老公住在一套两居室里,去年她有了孩子,所以她想把现在这套房子出租,再购套大一点的新房。春节前后这几天她跟老公一直在看房,恰好前几天央行又降息了,对于该不该出手购房她仍然拿不定主意。“较近北京正在开两会,说不定还能出更优惠的贷款政策,所以等过一阵子再购也许更划算。”所以她决定再观望一段时间。
专家解析:从以往政策出台的规律来看,两会过后央行多半会出台一些货币金融政策进行调整,所以部分购房人会观望到两会之后,看是否有利好政策出台,从而把控自己的入市时间。近期央行降息政策出台后,北京地区的看房量也明显上升,处在观望中的购房人并不在少数。“伟嘉安捷”认为,央行在2月再次降息,而且多项贷款政策都利于购房人出手,所以北京今年的房价也会企稳回升,业主议价空间缩小,购房人如果有贷款需求,还是提早出手较为适宜。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71053
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64190
- 3海南那么美哪里安家好? 63120
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57081
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56966
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55579
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50378
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50333
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50269
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49834
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾