“红五月”已过半，五月伊始海南整个楼市就闹得沸沸扬扬，“五·一”期间开放商之间火热的营销战，“五·一”后的降息。房企纷纷开启自救模式，走上了转型之道。海南楼市的数据是否也是如此风风火火呢？

据海南数据监控数据显示：2015年5月上半月（5月1日-5月15日）海南商品房共签约1838套，海口商品房签约963套，三亚商品房签约875套。三亚成交套数环比4月上半月（768套）上涨13.93%，签约面积为91494.54平方米，环比上涨36.4%；签约住宅均价约为15280.67元/平方米，环比下跌25.59%；总签约金额为2029826807元，环比上涨47.35%。

由于本月海南仅海口和三亚公布成交数据，由于4月和5月仅三亚成交数据较全，具有可比性，4月海口无数据，无法进行环比计算。

五一小小长假 旅游市场带动楼市

今年五一小长假，三亚仍为国内旅游热门城市之一。旅游市场的火热也为三亚楼市来了不少的购房者，三亚5月上半月成交套数环比4月上半月上涨13.93%，五一期间开放商多以让利的方式诱惑更多的购房者入市，使其成交均价下跌。

濒临于三亚片区的碧桂园·珊瑚宫殿五一期间现场人来人往，3天成交金额达到了2亿1000万。五一所带来的成交量并不只显现在小长假这三天，近期龙光·海云天和广物·滨海国际成交量十分可观，现场的销售表示，项目较近卖得蛮好的，五一期间的看房客随后都选择出手购房了。

降息助阵 刚需项目加速去化

四五月份是刚需改善型楼盘大展拳脚的好时机，降息政策的推动下，更多的本地购房者都选择了按揭贷款的方式购房。房贷压力些许的减缓，让许多工薪心潮涌动。既然盼不来房价下跌，房贷的减少也能在一定程度上缓减压力。

万宁的华亚海岛假日随着候鸟们的纷纷离岛，早在四月中后旬进入平静期。降息后，因本地购房客户的活跃，该项目再次火爆起来，近期成交的本地客户占到了65%，一改往日成交客户比例。

楼市情况好转 房间再跌为零

经历2014年的调整期，以及今年的多轮救市政策，房价基本告别泡沫时代，海南房价再跌可能性接近于零，今年楼市情况相比2014年情况大有好转，春节和五一期间的成交量都有所突破。深圳、武汉等地都连番出现了市民连夜排队卖房的情景，更是曾有业内人士分析，今年6月前是购房的好时间。什么时候是购房的好时机，就如任志强所回答的那样，只要有钱，有居住需求，什么时候购房都合适。

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