据中原数据监测显示，6月海南楼市成交7489套，比5月多成交4422套，环比上涨144.2%，成交均价为7709元/㎡，环比下降46.4%，成交面积为68.72万㎡，环比上涨148.99%。

6月海南楼市各市县成交情况

6月成交中，海口楼市成交2889套位居榜头，环比上涨73.6%，成交为7709元/㎡，环比微降2.1%；三亚楼市成交1233套，环比下降12.1%，成交均价为18994元/㎡，环比下降10.2%，其次是陵水成交764套排第三，5月因为海南省住宅与房地产信息网备案系统调整，部分市县备案成交数据缺失，仅海口和三亚有成交数据，故其他市县无环比数据。

6月海南楼市各市县成交套数

上个月海南各市县楼市中，16个市县有成交，唯昌江、乐东网签为零。东线市县成交均大涨，其中陵水成交764套，琼海成交425套，文昌成交353套，陵水成交764套，定安成交228套，万宁成交略低为196套；西线市县中，澄迈成交居头为546套，儋州成交167套，临高成交仅55套；中部市县中，白沙成交367套，屯昌、琼中、五指山、保亭成交量均未过百。

6月海口各项目成交排行中可以看出，刚需占据九成以上，海秀花园领跑海口网签排行榜，网签套数达306套，恒大文化旅游城网签套数为225套排位，其次为蓝城一号、绿地海长流、海阔天空国瑞城，网签套数分别为100套、84套、73套。

6月海口备案前20项目排名

上个月三亚网签项目中，海润桃花岛领跑三亚网签排行榜，网签套数为162套，其次为保利海棠湾网签套数为123套，其次为北京城建海云家园、福瑞国际度假酒店、君和君泰一期，网签套数分别为93套、65套、57套。

6月三亚备案前20项目排名

继去年末开启降息周期之后，经历了三次降息、两次降准，调整力度堪比2008年。较新调整后，5年以上贷款基准利率降至5.4%，5年以上个人住房公积金贷款利率降至3.5%，均创下2000年以来的新低。单就资金成本角度而言，无论是对于房企的财务成本还是个人购房贷款都是较优惠的时期。受益于前期货币环境的渐进利好，房地产市场销售情况也已逐步好转，量价齐升局面再现。

随着6月末“双降”齐现，流动性的进一步释放将助推下半年楼市的持续稳步回升。尤其在经历了股市大幅调整之后，获利资金或将再度从楼市寻求相对稳健的保值目标，下半年楼市或将迎来成交量大涨。

今年的三次降息、两次降准，以及海南省政府今年出台的楼市利好政策，加之近期股市激烈震荡之下，必将为下半年楼市打好“基础”。利好政策使得当下购房无论是商贷还是公积金贷款，利息均双双下降，这能让更多手头不是特别宽松的刚需族迅速入市。从数据来看，6月海南楼市量涨价跌，目前楼市成交量呈上升趋势，但随着利好政策作用的发酵，楼市将会继续回暖，购房一族可以看好时机出手。

业内人士表示，从目前包括降息等政策来看，购房政策效应在持续释放。在目前全国部分城市房价止跌反弹的态势下，购房者对于未来市场的关注程度会继续加大。从这个角度看，海南房地产市场依然会有一个较好的表现，下半年成交量将明显高于上半年。

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