楼市新政一波接着一波，央行降准降息大戏轮番上演，不少开发商一改早前观望态度，拿地态度积极。5月上半月海南土地成交市场明显回暖，成交面积和成交金额均有大幅上升。

据海南数据监控监控数据显示，上半月土地成交面积25.427129公顷，环比增长358.83%；成交金额96548.27792万元，环比增长7926.68%。

从成交面积来看，住宅土地成交占比稳坐头把交椅，成交面积14.504132公顷，占比57.04%，环比增长171.67%；商业土地成交面积10.915697公顷，占比42.93%，环比增长5280.11%；其他土地成交0.0073公顷，占比0.03%；工业用地上半月暂无成交记录。

从成交市县来看，上半月，仅海口、五指山、陵水、乐东4个市县有成交。陵水成交土地2宗，成交面积11.7674公顷，稳居榜头；海口土地成交1宗，成交面积10.915697公顷，居位；乐东成交土地4宗，均被海南君海湾置业有限责任公司拿下，成交面积2.736732公顷；五指山成交土地1宗，成交面积0.0073公顷。其中，海口市先进一块土地成交受让方为被海南英大房地产开发有限公司，成交金额高达65194.88万元，土地用途为商务金融用地。

碧桂园再度重磅出击 拿地根本停不下来

自碧桂园强势进驻陵水珊瑚宫殿后，其拿地动作十分频繁，扩张陵水版图的决心十分明显。

继4月以24355.55万元拿地12.528公顷后，5月上半月，碧桂园再度重磅出击，在英州镇镇域拿地2宗，成为陵水5月上半月也是先进的受让方，其成交面积11.7674公顷，成交金额23343万元，均用于用于中低价位、中小套型普通商品住房开发。

新政效果初显 5月土地成交回暖

受“330新政策”和央行降准降息的影响，楼市回暖趋势初现端倪。土地市场与楼市息息相关，相对于前几个月的冷清的土地市场而言，5月上半月海南土地成交也将得到改善。

正如早前海南省统计局有关负责人所言，2015年以来，海南房地产开发投资低速增长，投资结构进一步调整，处于平稳健康发展的态势，且近年来海南一直致力于降低房地产的比重，随着房地产新政的效果不断体现出来，房地产开发投资有望探底后回升，预计全年海南投资的走势呈现低开高走的态势。

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