编者按：

　　一次春雷行动，一场开年战役；

　　2014楼市突围战正式拉开序幕：

　　一问土地，地市会否高温不退？房企马上圈地？......

　　二问金融，“解剖房贷”，海南房贷利率现状现状大揭秘......

　　三问海南在售楼盘，将如何开启春天之战？

　　四问购房者，这个春天，你购房吗？

　　五问海南楼市，你将闹哪般？库存差异暗藏危机、市场冷热不均、板块内斗、房价高烧……

　　一场设问，一场答辩。介于此，搜房网全面启动2014年开年策划——《2014，设问楼市》，从土地、房企、楼盘、购房者、市场等5个方面，5问海南楼市，把脉2014年海南楼市动向。

　　据搜房网数据监控监控数据显示，2014年2月上半月（2.1-2.15）海南全省共成交11宗地块，成交面积49.462184公顷，总成交金额301788.5135万元。其中住宅用地成交5宗，商业用地成交6宗。

　　2月上半月海南11宗地约卖30.12亿 总成交面积约49.47公顷

　　2月上半月海南共三市县有土地成交，其中，三亚成交2宗地块，成交面积14.379377公顷，总成交金额232202.0775万元；陵水成交6宗地块，成交面积34.9596公顷，总成交金额69521万元；屯昌成交3宗，成交面积0.123207公顷，总成交金额65.436万元。

　　从整体的成交数据来看，龙头房企海南拿地持续发力，房企海南“圈地”加大了房价上涨的压力。搜房网数据监控分析师认为，随着海南房地产市场的规范，海南楼市竞争日益激烈，土地供应有限，优质地块往往能吸引房企的争夺。加之拿下大宗地块，有利于开发商打造大体量的项目，形成规模效应。

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