据中国土地网数据显示，2015年7月海南（以招拍挂土地出让方式）共成交23宗地块，环比6月少成交2幅地块，环比下降8%，成交面积为135.15万㎡，环比上涨85.72%，成交金额为 19.84亿元，环比上涨71.03%。其中住宅用地成交9幅，成交面积为13.91万㎡，成交金额为2.67亿元，土地成交面积、金额较6月均大幅度上涨，但住宅用地成交表现一般。

7月海南土地市场成交状况

7月成交地块中，澄迈成交12幅地块居头，其中3块为商业用地，8块为住宅用地；其次为海口成交5幅地块，三亚、儋州各成交2幅地块，文昌、屯昌各仅成交1幅地块。

7月海南土地市场成交地块类型

海口成交30.08公顷夺冠 万达夺得较贵地块

7月成交地块中，海口成交30.08公顷共5幅地块，海口万达广场项目地块顺利摘牌，大连万达商业地产股份有限公司在海口白水塘区域以5.4亿元夺地14.49公顷，自此万达广场正式落户海口、进驻国际旅游岛。6月30日万代广场入驻海口，这标志着海口的商业地产发展进入品牌竞争时代，商业“质和量”都得到了质的提升。

7月房企拿地情况

碧桂园澄迈拿地4幅

另外值得关注的是碧桂园在澄迈区域再拿地4块，共13.01公顷成交总价为13987万元，用于开发投资碧桂园欧洲风情小镇项目，四季康城在老城区域拿地2幅，将用于四季康城二期水岸城邦项目开发。海南中海三邦友房地产开发有限责任公司以76896万元在三亚海棠湾片区夺得13.745378公顷的地块。

7月海南土地成交一览表

近日从海南省国土资源厅获悉，今年海南将做大做强省级土地储备，推进文昌木兰湾、乐东龙栖湾等土地储备项目，年内计划完成1万亩以上省级储备土地征收入库。

据悉，海南下步将推进文昌木兰湾省级土地储备项目开发建设，推动片区铺前大桥及滨海旅游观光道路建设，完成木兰湾起步区5000亩土地征收储备工作，初步形成土地滚动开发和产业聚集的基础和条件。

业内人士表示，受经济大环境影响，上半年海南土地市场成交惨淡，但住宅市场回暖明显，房产行业亟待转型，中小型房企倍受煎熬，精细型产品受青睐，营销渠道为王。大房企在海南相继入驻，海南将进入大盘竞争时代，随着住宅市场成交的提升，下半年海南土地市场将回暖。市场降温导致开发商拿地策略出现变化，下半年土地市场会出现分化，对于售价相对较低的优质地块仍是开发商追逐的焦点，对未来房地产发展前景仍看好。

此外，海南建设用地使用权统一交易平台的设立将有助于土地资源充分、有效的利用。头先，省级平台的建立有助于闲臵土地清理的深入，切实落实省政府关于闲臵土地清理奖罚标准的执行。另一方面，则为土地更加公开透明的流转提供了基础。

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