据中国土地网数据显示，2013年9月上半月海南土地市场共成交13宗地块，环比上月同期(28宗)下降53.57%;成交面积96公顷，较上月(99.63公顷)下降3.64%;成交金额24.98亿元，较上月(10.96亿元)上涨127.92%;相比上月，9月上半月海南土地交易整体量跌价涨;土地供应方面，供应宗数15宗，其中住宅地块5宗，供应总面积66.6公顷。

　　海口一枝独秀 三线城市活跃

　　从交易的整体情况来看，9月上半月土地成交市场住宅用地占了大份额，7宗的成交量占了总成交的53.84%;工业用地成交4宗、商业用地成交2宗、其他用地无成交;供应市场也是住宅用地为主，5宗供应，占总供应的33.33%;工业用地供应5宗，商业用地供应3宗，其他用地供应2宗。  

　　从成交市县看，9月上半月海南共有7个市县有土地成交，其中海口成交宗数较多，为4宗;三亚紧随其后成交3宗;儋州成交2宗;五指山、白沙、琼中、澄迈都过场成交1宗。作为海南房地产商品房市场主力的海口、三亚，9月上半月成交领跑，为近几个月来所罕见。

　　供应15宗 政府推地力度平稳

　　从中国土地市场网得到的数据显示，9月上半月海南全省供应土地15宗，共7个市县有供地。其中五指山、澄迈供地各4宗;儋州供地3宗;海口、三亚、文昌供地各1宗。海南政府自7月推地力度开始平稳，近两月无大波动，这或许是海南政府在为即将到来的楼市旺季做铺垫。   

　　房企不差钱 土地市场热度回升

　　在海口和三亚继续执行限购政策的背景下，海南二三线市县房地产受追捧已不是新鲜事。而自三月以来，海南二线市县成交量不乏亮点，再一次深入勾勒了这些市县在人们心目中的形象。海南二三线市县的成交爆发力强，说明了海南旅游地产的火热早已延伸至各个市县，而近几个月的土地成交更是说明了这一点。  

　　随着“金九银十”传统销售旺季的到来，今年以来持续升温的房地产市场依然热度不减，尤其是北上广深等一线城市“地王”频出，“日光盘”现象更是屡见不鲜。然而，一方面是热点城市房价居高不下;另一方面却是部分三四线城市“空城”现象越来越多，部分二三线城市房价持续走低，全国楼市呈现出显著“冷热不均”的态势。对此，专家认为，当前楼市已显现出需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡等特征，下半年楼市预计依然将维持目前整体微涨的趋势，但一线城市和二三线城市房价的两极分化将会加剧。

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