海南楼市近期“降价风”开始四散蔓延，成交量出现下滑、开发商打出的优惠折扣不尽人意，购房者方面难免开始持币等待。据搜房网数据监控统计（截止8月31日），海南省住宅折扣盘总量为476个，环比2014年8月433个折扣盘，总量增加了43个。虽然优惠楼盘总量增加，但优惠力度有所“缩水”，面对变幻莫测的楼市，开发商也不敢贸然出手。

海南9月优惠楼盘分布图

　　9月海口区域、琼海区域仍然是优惠打折楼盘的主力军。海口优惠楼盘数量占比为31%，居于头位，比8月（33%）占比下降了2%。而琼海本月的优惠楼盘数量持续上升，优惠占比为14%，比上月（60个）增加了8个。文昌优惠楼盘数量占比上升势头较猛，达到了41个，比上月（28个）增加了13个，环比上月增长了2%。陵水、临高、洋浦均出现了小幅下滑，其中洋浦区域以2%的占比位列较后一位。

2014年9月楼盘优惠分析

　　尽管9月份海南优惠楼盘的总量有大幅增加，但是优惠力度却表现出了收紧的态势。楼盘优惠幅度主要集中在95折以下，占了优惠楼盘的57%，环比上月（44%）增长了13%。优惠幅度在8折-9折之间的楼盘占比从上月的15%下降到8%；而优惠幅度9折-9.5折（含9折）的楼盘也大幅度下跌，从上月30%下降到17%，达到了13%。因此，总体来说，9月楼市优惠力度有所收紧。

市县8、9月优惠对比图

　　从优惠方式来看，多数依旧徘徊在几万抵几万、九几折的常规优惠上，普通住宅在减1万到10万之间波动， 而“低头付”、“免物业费”等新的促销手段也越来越被开发商采用。不过精明的购房者也不难发现，有些优惠方式变了，在金额上反而没有那么给力，这也是造成海南楼市8月成交量的局面。

8、9月优惠对比图

　　不可否认的是，晨晖帝景的72折依然领跑于众多折扣，而昌茂城邦5万抵25万享95折的让利，也成为海南楼市里一道不可逾越的鸿沟，开发商的底线也许就在此了。

　　海南政府为了拯救楼市的低迷，助力楼市销售，海口市出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》不仅鼓励购房者，购房落户，同时还规定实施房地产销售奖励政策。这一政策的出台，能否使海南楼市死灰复燃？这真能带动楼市的热潮吗？而今年“金九银十”是否不负众望，成为众望所归的楼市吸金结点呢？就让我们拭目以待！

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