购房者仍觉价格高选择观望

　　业内人士称房价将回归稳定

　　“五万抵十万，9.5折”、“3680元每平”，从五月起，以海口为主力的降价大潮开始席卷海南楼市，步入六月，海南楼盘价格战仍然在持续。面对潮涌的商家打折，多数购房者仍选择观望一段时间再做决定。业内人士则表示，经过一轮降价风波后，海南房价将日趋平稳。

　　市场 海口多数楼盘有折扣

　　海口西海岸某楼盘推出了“五万抵十万，9.5折”的优惠，区位优良的海景房从之前的13000元/平直接降到了7499元/平方米的价位。博鳌一楼盘甚至挂出了“3680元每平”，澄迈一项目较低价已经达到了惊人的2980元。进入六月以来，海南房地产市场降价风潮仍然不减5月。记者也从海口多家楼盘综合了解到，大部分楼盘报价在7000至8000元之间，如有购购意向还能申请8.8-9.8不等的折扣。

　　根据6月1日发布的百大城市房地产住宅均价数据显示，海口5月价格为6806元/㎡，环比下跌0.13%，三亚住宅均价为18531/㎡，环比上涨0.06%。根据数据显示，这也是海口房价连续4个月环比下跌，并且价格已连续10个月徘徊在7000元/㎡左右。

　　6月4日，海南商品住宅成交均价为9596.82元，环比前日下跌1.08%。6月开局海南房价已连续三日下滑，5日房价则出现小幅反弹，海南楼市商品房签约121套，全省签约面积共12178.64平方米，签约住宅均11990.45元/平米。

　　购房者 房价仍高继续观望

　　尽管降价广告铺天盖地，各种优惠活动让人心动。除了必需马上购购房子的人外，多数购房者仍然保持了观望的态度，期待进一步的降价。

　　海口市民陈先生计划近期结婚，所以购房也排上了日程，在连续看了几家楼盘之后，仍然是举棋不定。一方面是结婚用房的紧迫性，另一方面他也担心购了房以后会降价。

　　胡先生则表示，自己一个月的薪水3000多元，现在普通的房子要7000-8000元左右，尽管房子降价，如果现在购房经济压力很大，他打算再等等看，所以暂时还是选择租房子，期望等到房价的再次下跌，达到心理价位后再出手。而在微博上的调查也显示，像胡先生这样观望态度的购房者仍然不在少数。

　　分析 降价之后房价会稳定

　　虽然5月后，海南楼市降价明显，未来的走势如何呢？据专业人士分析，目前海口等刚需项目的价格基本上已经降到合理的位置了，中等项目7、8千可能购到，而稍微差点的位置，5、6千也能购到，再偏远的地方，3、4千的项目也有。鉴于海南楼市开发商在开发时拿地低价均较高，增加了建房成本，所以房价相应会比预期高一些。在可承受的范围内，开发商目前会积极去除以前存在的房价泡沫，但不会无休止地降价，超出成本的生意，谁都不会干，况且海南目前尚未出现因资金链问题而破产的项目。所以，降价也只是顺势而为。在经过这一波降价之后，海南楼价会处在一个相对稳定的状态——相比5月的大规模降价潮而言。而有刚性需求的购房者，这段时机或许是今年购房的较好时机。

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