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一成二手房贴急售标签 多因业主资金周转问题
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 586 次
记者昨天走访了多家中介调查发现,目前在售房源中,有一成房源贴上了急售标签,
在华侨路一家二手房中介,记者遇到了一位急于购房的客户,她告诉记者,她有套房子在紫金明珠,90多个平方米,婚房装修,房子内所有设施全部,仅售115万,里面还含有装修电器家具等费用近20万。“急着卖房子,主要是急着要购房子凑头付,单位搬到河西,现在上班路上要折腾一个多公里,实在吃不消,所以想趁河西房价稍微松动的时候赶紧换房。”这位周女士和记者说,“房子价格已经一降再降,从前面的130万,降到120万,较近又下调到115万,可是看房者很多,真正有意向购的很少,价格真的很优惠了,加上贷款利息和装修费用,基本属于成本价销售。”
除了为了换房而着急购房的,还有一些是做生意的人年底要支付很多费用或者投资其他产业,急缺资金的。在万科金色家园[较新消息 价格 户型 点评][较新消息 价格 户型 点评]租售,记者了解到,近期有个客户急着把房子套现,准备去外地做农产品项目。
针对目前市场上众多急售房源出现,南京链家地产经理舒莉莉表示,年底是开发商打折的高峰期,有不少业主有铲底的想法。因此会抛出一些急售房源,想以旧换新。另外,现在的投资理财产品利率较高,对业主的吸引力也很大,目前房价不再有暴涨空间,与其做房产投资不如再去考虑其他的投资。
这些急售房源能否出手?价格还能不能再谈?对此,舒莉莉表示,年底确实是淘房好时机,近期已经出现了一批二手房铲底客,他们一般淘到市场价格下浮20%的房子就会果断出手。某网二手房频道负责人认为,急售的不一定优质,但是可以看出一部分投资者并不是很看好未来房价的走势,一般来说现在抛房的多数都是投资者,还有就是急于换房的人,卖掉再购,购房人可以抓住这样的机会去淘房,还有可能获取更多的砍价空间。
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