“套现急售”、“回笼资金赔钱急抛”……受资金链紧张影响，许多海口市民坐不住了，选择卖房套现。在海口市某大型房产专业网站上，此类急售房源的信息有上百条。更有中介透露，现在他们成交的交易中卖家绝大部分是因资金链紧张卖房套现的投资人。

　　海口11月房价环比迎来“五连降” 同比今年头次下跌

　　据18日国家统计局发布的70个大中城市11月份住宅销售价格变动数据显示，海口新建住宅价格指数环比自今年7月下跌以来，连续5个月出现下跌，11月环比下跌0.3%，创下今年以来下跌幅度；同比今年头次下跌，幅度达到0.2%；定基上涨1.7%，为今年以来较低上涨幅度。

　　进入12月以来，本以为市场冷淡以及开发商年底资金压力促使部分楼盘降价换量，使得成交量开始出现局部回升，不过由于大部分购房者的持币观望，成交量总体依旧呈现下行趋势。据某数据监控统计显示，上周海南楼市成交量延续自11月21日以来第四周环比下降，住宅成交441套，环比下跌了10%；住宅成交总面积达44048.25平方米，环比下降约6.84%；住宅均价为9629.36元/平方米，环比下跌约13.78%。

　　一时间楼市拐点隐现，开发商和投资者压力剧增。

　　走访：卖房套现者增多

　　“再拖延几天时间，钱一定会打给你的。”放下手中电话，市区一加工厂负责人张先生简单整理下衣领匆匆地来到了一中介售楼处。110平方米的二手房现在套现，你们出多钱。

　　“资金比较紧张，卖房套现也是无奈之举，”市民秦女士告诉记者，朋友的资金也较紧张，算了，还是卖房吧。在走访中记者了解到，像张先生与秦女士一样遭遇的市民不在少数，不少投资人或市民都面对着资金紧张的压力。

　　在海口某知名房产网站上输入关键词“二手房套现”之后，看到的房源信息有上百条。这些页面信息中充斥着“急售”、“企业急需资金”、“套现急卖”等字眼，从发布信息的时间来看，基本上是从9月份开始，断断续续地有所增加，如海润花园小区、现代花园小区、西海岸高端小区等，价格从三十万到三百多万元的房源应有尽有。

　　记者走访了多家中介公司获悉，近来确实有不少市民和投资人因资金链紧张等问题急于卖房套现。从9月份开始，卖房套现的信息就陆陆续续地有所增加。一房屋中介工作人员告诉记者，从11月份开始，这种急于卖房套现的情况较明显，大多都是因紧张问题，很多房源都不错，这不，11月份，我已经交易了10个客户。

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　　调查：卖不掉，有的改抵押贷款

　　记者发现，一些市民在无法将房源出手后，就将一些没有贷款的房子进行典当抵押贷款。

　　因资金周转不灵，张先生想将自己位于海秀路的一套房子卖掉。“可惜房源信息发出去有一个月了，总是遇不到购房业主，卖给中介不划算，看来只能将房子抵押给典当行进行贷款。别说，抵押贷款速度还真快，半个月的时间就能拿到钱；卖房的话，在目前的情形下，一般较短也要3-4个月，时间比较长些。”

　　海甸岛一典当行吴小姐告诉记者，目前采取房子抵押贷款融资的市民不在少数。在她的客户中，就有七八个市民采取典当抵押贷款进行融资。

　　提醒：货比三家，切勿贸然下单

　　业内人士认为，房东急卖，购房者的挑选余地会增加不少，如需购房的消费者，不妨去正规中介以及网站了解一下二手房的房源以及价格问题，不过遇上房东急卖的情况，购房者千万不要急购。业内人士提醒消费者，购房子较好货比三家，要综合考虑朝向、户型、楼层、采光率、地段、配套等因素，千万不要被一些卖家所谓的诚心急卖蒙蔽而贸然下单。
 

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