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区租赁供需两旺外围体现淡季效应

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 493 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　12月份是租赁市场的传统淡季，但相比房地产购卖市场长期低迷，租赁市场相对要温和的多。根据上海中原地产研究咨询部对门店的监测显示，城区租赁市场受淡季影响小，表现出供需两旺的局面，而非城区淡季特征明显，租赁需求收窄。

　　城区以长宁区的天山板块、静安区南京西路板块为例，租赁房源小幅增加，幅度在5%以内，市场需求保持旺盛，租金上涨5%左右；非城区如青浦区的青浦新城板块、嘉定区的嘉定主城区板块租赁房源增幅达到10%，但市场需求不旺，租金保持稳定。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，临近春节，不少租赁房源合同到期，是导致租赁房源挂牌量的上涨的主要原因。另外二手房成交量持续低迷挫伤房主信心，导致“转售为租”行为增多，这对于新增租赁房源也起到一定的推动作用。虽然城区租赁房源较为稀缺，但拥有交通及生活配套优势，受到配套设施高要求人群以及“转购为租”人群的青睐，造成城区租赁市场供不应求；而非城区租赁房源相对充足，更容易表现出淡季特性。

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