元旦假期昨日正式开始，但广州楼市新开盘的楼盘却并不多。记者走访发现，光开门不卖房成为不少开发商在节假日的选择。业内人士分析，随着调控的持续，楼市已经出现淡季不淡、旺季不旺的现象，节假日的促销效应也正在减弱。　

　　昨日，记者在**中大站出口外的一个楼盘内看到，楼盘刚刚开发样板房，就已吸引到大量的市民前往现场参观。在销售内，只有大概三四名销售人员在现场负责接待，但是至少有五六户购家在沙盘前驻足咨询。在楼盘的样板房内，前来参观的市民更是把通道围得水泄不通。不少人都是冲着楼盘便利的交通条件而来，其中大多数都操着外地口音。

　　记者看到，开发商推出了接近9个样板房供市民参观，户型从70多平方米的一房到190多平方米的复式都有。“可能是这个月推出，但也很可能是春节之后再推出。”销售人员表示，楼盘还未去领取预售证，所以推出时间比较灵活，但对于价格，销售三缄其口。

　　而在番禺某位于**二号线附近的楼盘，销售内也有不少市民前来咨询。销售人员表示，楼盘计划推出700多套的公寓单位，由于是商用物业全部都 ，不过同样会是毛坯交楼。由于之前已经有不少客人落了筹，所以估计这个月就可以推出。不过对于价格，销售人员也没有正面回应，只是称可能要等到开售那天才能公布，现在也不知道价格会不会再有变化，有可能在17000元/平方米左右，比上个月的报价又略有提高。

　　确实，这个元旦假期虽然楼市人气不俗，不过在前一阶段的大幅消化下，广州楼市推出新货的楼盘却非常有限.者发现，推售的楼盘主要位于外围区域，像花都、增城各有3个楼盘推新，其中，有4个楼盘主打100平方米以下中小户型。六区之中，推出新货的楼盘更少，只有白云和荔湾有零星的新货推出。

　　分析：广州可售房源达5.5万套

　　“元旦假期推出新货的楼盘不多，更多是以推售尾货产品为主。”房地产专家吴定金表示，在经过了近期的快速消化后，广州楼市的在售货量已有所下降，开发商的整体销售声势也重新进入调整期。据其监测，除了花都和从化之外，在广州其他区域有大规模促销的楼盘少之又少。

　　合富置业头席市场分析师龙斌认为，在四季度广州楼市供求两旺之后，元旦假期开发商推货意愿不高是事实；不过也要留意到自从调控以来，楼市开始出现旺季不旺、淡季不淡的情况，节假日过往的促销效应在减弱，“长假未必是市场时机好的时候”。他觉得，随着一季度区新增供应的上升，广州楼市的成交会重归活跃。　

　　记者昨日从网上看到，广州楼市目前可售的房源达到55000多套，未售待售的盘源更超过10万套。若以前者计算，以目前月成交量约9000套的速度，市场也要用超过半年消化。
 

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